Vente maison 160 m² Vouillé-Les-Marais (85450) 272.000 €

Environnement : Située dans un cadre agréable, cette propriété offre une vue sur le jardin et bénéficie d'une exposition principale au sud, garantissant une luminosité optimale et un environnement calme.

Rez-de-chaussée : Une salle à manger-salon de 33 m² , une cuisine entièrement équipée de 18 m² et une chambre spacieuse de 22 m²,

À l'étage : Un palier de 13 m², des toilettes de 2 m², une salle de bains de 6 m², ainsi que deux chambres : une de 13 m² et une autre de 22 m².

Dépendance : Au rez-de-chaussée, un espace salon-cuisine de 15 m² et une salle d'eau avec WC de 4 m². À l'étage, deux chambres sous pente : une de 7,5 m² au sol et une autre de 10 m² au sol.

Atelier indépendant : D'une superficie de 70 m², idéal pour divers projets.
Piscine : Une piscine enterrée de dimensions 4 m x 8 m pour profiter des journées ensoleillées.

Chauffage : Équipé d'un poêle à pellets (14 kg), avec un système de production d'eau chaude par ballon thermodynamique. L'électricité est générée par des panneaux photovoltaïques (9 panneaux de 425 Wc) permettant à la fois l'auto-consommation et la revente.

Proximité : À proximité immédiate, vous trouverez une boulangerie, une épicerie, une boucherie, un coiffeur, ainsi que des commerces ambulants (pizzas, fruits de mer). L'endroit dispose également d'un garagiste, d'une école primaire et d'un service de ramassage scolaire pour le collège et le lycée.

Informations financières : La taxe foncière annuelle s'élève à 1059 €. La redevance pour les ordures ménagères est à l'année blanche. La consommation de pellets est de 1,9 tonnes, soit un coût de 765 €. Pour l'électricité, la consommation prévue pour 2024 est d'environ 100 € par mois, sans estimation de la revente d'électricité.