Vente maison 190 m² Viviers-Lès-Montagnes (81290) 250.000 €

Réf. : E77/0817 / 22 février 2024

Viviers-lès-Montagnes (81290)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 190 m²
  • Terrain 1.300 m²
  • 1.316 € le m²
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Bien libre, habitable immédiatement sans travaux.

Maison 190m2 habitables - Construction fin années 70, extension années 80.
Entièrement rénovée. Terrain 1.300 m2.

Dans un écrin de verdure, la maison se situe au centre du terrain desservi par un chemin à sens unique, chemin de St Jacques de Compostelle. Aucun vis à vis, pas de terrain constructible autour.

A 500 mètres du village, nombreux commerces, école primaire, ramassage scolaire collège (6 km) et lycée (12km).
Proche de Castres et à moins de 10 min de l'échangeur de la future autoroute (45 minutes de Toulouse).
A 10 minutes de l'hôpital Castres-Mazamet.
Village très vivant, de nombreuses activités sportives possibles, aux portes du parc régional du haut Languedoc et du massif du Sidobre.

La maison se compose de :

* 4 chambres (mini 11m2) + 1, transformée en dressing.
* Grand séjour très lumineux + cuisine ouverte (refaits à neuf en 2015) 70m2. Lumière traversante exposition sud
* Entrée, partie jour et partie nuit séparées
* Mezzanine de 40m2 environ
* 1 grande salle de bains à rafraichir + 1 salle d'eau.
* Garage sous sol de 90m2.
* grande terrasse couverte
* Terrain 1300m2, arboré (fruitiers), piscine hors sol 25m2, puits.

Toutes les terrasses sont carrelées.

Chauffage mixte fuel (sur seulement 70m2) + clim + poêle bois sur séjour
chambres et sanitaires chauffage électrique inertie fonte.
Double vitrage sur toutes les ouvertures.
Isolation des combles laine de verre 25 cm
Plain pied 150m2 + mezzanine 40 m2 + sous-sol 90 m2 - Possibilité de parking extérieur.

Accès à la fibre. Assainissement individuel.

Vente entre particuliers / pas de professionnels svp.

Téléphone: après 16h en semaine
Par mail: réponse dans les 24h maxi
Visite virtuelle possible par appel vidéo, visite sur place de préférence le week-end.

          J'utilise Whatsapp. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.


        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 06.11.91.69.69

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.11.91.69.69

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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20
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30