Vente maison 130 m² Vitry-Sur-Seine (94400) 715.000 €

Belle maison de 1930, avec 180 m² utiles et 130 m² habitables, triple exposition, en bon état, avec 4 chambres (possibilité 5). Chauffage au gaz. Double vitrage partout.

- Grande pièce de vie de 50 m² semi-enterrée isolée (ping-pong, baby-foot et vidéoprojecteur) avec accès par l'intérieur et par l'extérieur.

- Au rez-de-chaussée : entrée, chambre ou bureau (11m²), séjour (22m²), salle à manger (16m²), une cuisine dinatoire équipée et aménagée (11m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc ainsi qu'une buanderie avec wc (possibilité d'y refaire la salle d'eau originelle).

- A l'étage : palier desservant trois chambres (11,5, 11,5 et 23m²), possibilité 4, salle de bain avec wc. Isolation thermique intérieure à compléter en lien avec la lettre E du DPE.

- Un grand grenier isolé, accessible par échelle amovible avec deux Vélux et fenêtre.

- Jardin avec cerisier, laurier et rosiers, entouré de verdure aux beaux jours. Grande terrasse et appentis (13m²).

- parking devant le portail, et dans la cour pour une citadine.

Deux entrées indépendantes : possibilité de refaire un studio (19m²) ou un très grand 2 pièces (41m²) totalement indépendant. Demande locative forte dans le quartier, apportant un complément de revenu appréciable dès le financement.

Située en limite de Villejuif, dans une zone pavillonnaire très calme, à proximité de toutes commodités, à 6 minutes à pied du Métro Villejuif - Paul Vaillant Couturier - Hôpital Paul Brousse (L7) et à 12 minutes du tramway Germaine Taillefer (T9). Future ligne 15 (Louis Aragon) à une station de métro.

Maison très calme car en lot arrière, avec de nombreuses zones fraîches en été, parfaite pour faire de la musique à toute heure car non mitoyenne, adaptée au télétravail du sous-sol au grenier, idéale avec des enfants, tout est accessible à pied en moins de 10 minutes et le centre de Paris (Châtelet, L7) est à 28 minutes de porte à porte.