Vente maison 196 m² Vitry-Sur-Seine (94400) 897.000 €

Rare ! Maison de 253 m² au sol (196 m² loi Carrez) + dépendances de 115 m2 sur terrain de 1 122 m², sans vis-à-vis, entièrement clos et arboré,
à 6 mn à pied du Tram 9 (12 mn de la porte de Choisy) et à 200 m d'un parc de 85 hectares.
Très calme, environnement pavillonnaire, peut être immédiatement et sans travaux à réaliser, séparée pour deux familles ou profession libérale.

Rendement immédiat possible pour investisseurs avec possibilité de doubler voire tripler les rentrées : gros potentiel avec plusieurs dépendances 115 m² au total, exploitables (atelier 48m2, dépendance plus de 50 m2 avec viabilisée, bungalow et cave à vin enterrée).

Portail électrique s'ouvrant sur allée de 40 m, bordée de fruitiers.
Au bout et de plain-pied, la maison tourne en L autour du jardin.

Vaste séjour de 45 m² avec cheminée à insert, 4 chambres dont 2 avec accès indépendants sur le jardin et l'une avec dressing, un 2nd dressing/bureau, salle d'eau avec wc, salle de bains, wc séparé, mezzanine avec fenêtre 13m2, buanderie avec évier, fenêtre et plan de travail, cellier, cuisine dînatoire équipée donnant sur terrasse de 50m², magnifique jardin arboré avec fruitiers (cerises, mirabelles, figues, noisettes etc.) et massifs de fleurs flamboyants (glycine, asters, anémones, iris etc.)

A l'étage: suite parentale de 50m2 au sol avec poêle à bois Deville,
+ dressing et salle de bain en marbre/wc.

Auvent abritant 2 voitures et possibilité d'une 3e, l'allée pouvant recevoir plusieurs voitures en enfilade, complètent ce petit domaine où, le portail fermé, on se retrouve à la campagne, aux portes de la capitale.
L'entrée dans cette maison est possible sans aucune dépense supplémentaire.

Chaudière gaz à condensation Viessmann parfaitement entretenue tous les ans, radiateurs et sèche-serviettes Acova thermostatiques, double vitrage, volets en PVC et roulants, marbre, granit, fibre optique, interphone, portail automatique, barbecue.