Vente maison 210 m² Vitré (35500) 669.000 €

Maison d'architecte éco-conçue à Vitré – 8 pièces – 210 m² - Classe Energie B.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte, éco-responsable et rénovée avec goût, située dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, entre la ville (à 3 km) et la campagne à Vitré. Construite en 2008 et modernisée en 2022, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre verdoyant unique avec un parc arboré de 3226 m².

Un intérieur lumineux et spacieux

Dotée de 210 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud, et une distribution fluide et fonctionnelle.

Rez-de-chaussée :
• Salon avec une double hauteur sous plafond et cheminée insert.
• Séjour équipé d'un poêle de masse, s'ouvrant sur une vaste terrasse et le parc arboré.
• Cuisine moderne et entièrement équipée, avec crédence en zellige, prolongée par une arrière-cuisine avec rangements.
• Suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc privatifs.
• Bureau (idéal pour le télétravail), wc indépendant et hall d'entrée.

Étage :
• 3 chambres lumineuses.
• Salle d'eau, wc indépendant, dressing et espace bibliothèque.

Espaces extérieurs et annexes
• Garage avec porte motorisée, grenier et espace de stockage pour le bois.
• Préau avec 2 travées pour stationner vos véhicules et un atelier.
• Parc paysager conçu par un professionnel : essences variées, arbres fruitiers, robot-tondeuse et jardin avec gloriette nichée entre les arbres.

Performances énergétiques et écologiques
• Chauffage au bois avec appoint électrique.
• Production d'électricité grâce à des panneaux photovoltaïques.
• Production d'eau chaude sanitaire via panneaux solaires thermiques.
• Système de récupération d'eau de pluie.

• Raccordements au tout-à-l'égout et à la fibre + arrêt car scolaire à proximité immédiate.

Estimation DPE : 780 à 1110 €/an seulement !

Un cadre de vie exceptionnel.

Parfait mélange entre ville et nature, cette maison offre calme, sérénité et confort grâce à des prestations de qualité et une localisation idéale à seulement 1h30 de Paris en TGV.