Vente maison 273,50 m² Visan (84820) 554.000 €

Magnifique Hotel particulier du 18", vues panoramiques, grandes terrasses, charme d'antan.
C'est au cœur de l'ancien village de Visan, à proximité de toutes les commodités, que prend place ce véritable bijou de caractère offrant près de 273 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un bien rare qui peut aussi bien être envisagé comme résidence principale que comme lieu de vacances en Provence.
Ce confortable Hotel particulier située au calme d'un beau village médiéval représente une réelle opportunité pour les amoureux de belles pierres en quête de charme et d'authenticité.

La grande entrée en dallage ancien, protégée par une arche construite avec des pierres provenant de l'ancien château de Visan, dévoile un escalier en pierre ainsi que le chaleureux et lumineux salon-séjour avec ses poutres apparentes et sa majestueuse cheminée d'époque, agrémentée d'un poêle à bois.

Dans la continuité, se trouve une salle à manger indépendante avec cheminée et une cuisine provençale authentique, donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique.

À l'étage, le palier dessert trois spacieuses et agréables chambres aux sols en tommettes et avec de hauts plafonds, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau.


Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée : 36 m²
- Salle à manger : 20 m²
- Salon : 36 m²
- Cuisine équipée avec WC/évier : 20 m²
- Terrasse : 28 m²

1ᵉʳ étage :
- Bureau : 6 m²
- Salle de bains avec baignoire : 5,60 m²
- Salle de douche avec WC : 2,50 m²
- Chambre : 36,50 m² (avec 3,5 m de hauteur sous plafond)
- Chambre : 22 m² (avec 3,5 m de hauteur sous plafond)
- Chambre : 14 m² (avec 3,5 m de hauteur sous plafond)
- Dégagement : 25 m²

Palier entre le premier et le deuxième étages :
- Salle d'eau avec WC : 6 m²

2ᵉ étage :
- Bibliothèque / Salle de musique : 35 m² (avec rangement de 9 m²)
- Terrasse : 38 m²

1ᵉʳ sous-sol :
- Buanderie : 21 m²
- Chaufferie : 16 m²
- Cave à vin : 10 m²
- Cave avec cuves à fioul : 19 m²

2ᵉ sous-sol :
- Débarras : 19 m²
- Pièce : 36 m² (5,4 m de hauteur sous plafond)
- Pièce d'entrée ruelle : 24 m² (4,8 m de hauteur sous plafond)
- Courette rez-de-ruelle : 14 m²

Le chauffage est assuré par des radiateurs, avec une chaudière au fioul. La maison est également équipée de climatisations réversibles dans toutes les chambres. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique.

Il y a deux parkings publics très proches de la maison, l'un à 40 mètres de la maison, l'autre à 70 mètres de la maison.

- Valréas à 10 min
- Vaison-la-Romaine à 20 min

Gares :
- Orange à 26,1 km
- Avignon