Vente maison 167 m² Viriat (01440) 369.000 €

Réf. : F34/1450 / 11 juillet 2024

Viriat (01440)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 167 m²
  • Terrain 837 m²
  • 2.210 € le m²
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Idéalement située à Viriat, quartier Lingeat, à seulement 5 min de Bourg-en-Bresse, 50 min de Lyon et une heure de Genève. Surface habitable : 133 m² Surface totale avec garage : 167 m² sur une parcelle de 837 m². La maison possède une dépendance de 25 m².
Construite en 1986, rénovée en 2023 vous entrerez dans pièce de vie de 50 m² avec son espace salon/salle à manger accompagné d’un poêle à bois installé en Novembre 2023 ouvert sur une cuisine totalement équipé (plaque cuisson, four, micro-onde, frigo et lave-vaisselle) attenant à un cellier de 8 m².
Le restant du rez de chaussé est composé de 2 chambres avec placard mural de 13 et 15 m², d’un wc et d’une salle de bains entièrement refaite en Novembre 2023.
A l’étage une chambre parentale de 22 m² avec salle d’eau et dressing. Un bureau ou chambre bébé est attenant à la chambre.
L’étage se poursuit par le passage sur mezzanine pour atteindre la 4ème de chambre de 20 m² avec son placard mural.
A l’extérieur la maison possède 2 terrasses, l’une exposée Est et la seconde à l’Ouest. Un terrain de pétanque idéalement situé au Sud.
Elle dispose d’un système de chauffage au fuel et chauffage au bois avec le poêle. Les fenêtres sont en double vitrage bois. Un portail d'entrée coulissant électrique avec interphone et deux portes de garage sectionnelles automatisées complètent les installations. Maison équipée de la fibre.

Surface : 168 m².
Prix du bien : 369 000 €.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 01.40.56.35.45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30