Vente maison 116 m² Viols-En-Laval (34380) 528.000 €

Située à Viols-en-Laval, petit village à 20 mn de Montpellier Hôpitaux-Facultés. Ecoles et commerces à 2 kms (piste cyclable). Bus à 100 m.

Maison de 2007 de bonne construction et bien entretenue de 133 m2 (116 m2 hab + véranda 17 m2) sur terrain de garrigue de 2200 m2 entièrement clôturé. En pleine nature, peu d'entretien, aucun vis-à-vis, calme absolu, quartier résidentiel.

Au rez-de-chaussée, entrée avec placard coulissant, wc (fenêtre), grand salon séjour lumineux de 47 m2 très lumineux (3 fenêtres 2 portes-fenêtres dont 1 donnant sur la véranda), cuisine séparée aménagée et entièrement équipée 10 m2 (réfrigérateur américain, petite cave à vin intégrée, plaque induction, lave-vaisselle, four auto-nettoyant, micro-onde).
Escalier en bois exotique.
A l'étage, 3 chambres (1 chambre de 14 m2 avec 1 placard coulissant et 1 placard dressing), 2 chambres de 11 m2 avec placard coulissant), 1 bureau de 8 m2 (chambre d'appoint), 1 wc séparé, 1 salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasques, sèche serviette électrique.

Chauffage électrique (radiateurs à inertie fluide au rez-de-chaussée). Climatisation à l'étage. Fenêtres PVC double vitrage. Volets bois. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires sur mesure.

Véranda récente de 17 m2 donnant sur grande terrasse en bois composite gris. Garage attenant à la maison. Grande piscine au sel 50 m3 avec bâche à barres. Abri de jardin. Fosse septique aux normes. Portail électrique et visiophone.

Possibilité d'agrandissement de 30 m2.

Classe énergie C, GES A (DPE du 31/07/24). Taxe foncière 1396 Euros.

Agences, merci de vous abstenir.