Vente maison 220 m² Vinça (66320) 449.000 €

Maison contemporaine avec 3 façades et jardin à Vinça.

Située dans la paisible commune de Vinça, cette propriété récente (2021) offre un confort optimal, des espaces généreux et des aménagements haut de gamme sur un terrain de 748 m². Profitez d'une vue imprenable sur le Canigou, un cadre exceptionnel entre mer et montagne.

À proximité des stations de ski : Située au pied des Pyrénées, la commune permet un accès rapide aux stations de ski comme Font-Romeu ou Les Angles.

La Méditerranée à portée de main : En moins d'une heure, rejoignez les plages de la Côte Vermeille, parfaites pour profiter du soleil et des baignades estivales.

Vinça et ses alentours regorgent de villages pittoresques, de marchés locaux, et de nombreux sites historiques comme Villefranche-de-Conflent, classé au patrimoine de l'UNESCO.

Caractéristiques principales :
Surface habitable totale : 220 m², divisée en deux espaces distincts.
Terrain : 748 m² avec jardin, grande terrasse, et un abri de jardin fonctionnel.
Garage : 50 m² pouvant accueillir 2 voitures.

Première partie (150 m²) :
Une entrée spacieuse et accueillante.
Un salon lumineux avec trois grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Une cuisine fermée, pratique et entièrement équipée.
Deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, plus un second dressing indépendant.
Deux salles d'eau modernes.
Parquet en bois massif et climatisation réversible gainable pour un confort optimal.

Deuxième partie (70 m²) :

Actuellement aménagée en cabinet dentaire, cette partie de la maison offre de nombreuses possibilités :

3 pièces modulables, idéales pour créer des chambres supplémentaires, une deuxième cuisine ou un espace bureau.
Un espace fermé de 4 m² pouvant être transformé en dressing ou en troisième salle d'eau.
Une entrée séparée qui peut facilement être réaménagée en un second salon spacieux.
Sol en carrelage et climatisation réversible.

Extérieur :
Un jardin spacieux, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un coin détente.
Une grande terrasse pour recevoir vos proches en toute convivialité.

Points forts :
Maison récente (2021), aux normes modernes, offrant une excellente isolation et des équipements de qualité.
Aménagement modulable, idéal pour un usage familial ou mixte (habitation + activité professionnelle).
Vue exceptionnelle sur le Canigou, un cadre naturel unique.
Un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme, grâce à la proximité des montagnes, du lac et de la mer.

DPE date de 01/2025