Vente maison 135 m² Villiers (86190) 238.000 €

MAISON 6 pièces - 4 chambres - surface de plancher d'env. 145 m² (135 m² en loi Carrez)
Située à seulement env. 15/20 minutes de Poitiers, cette maison est très spacieuse et très lumineuse.
Cette charmante maison est sur un terrain d'env. 900 m².

Le jardin est clôt et sans vis-à-vis. Il donne sur un grand hangar 15 m x 9 m comprenant un atelier d'env. 40 m² avec jute au-dessus une mezzanine extérieure de même surface.

Rez-de-chaussée : 1 cuisine aménagée, 1 grand séjour, 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau, 1 petit bureau chambre d'appoint, 1 WC avec lavabo, 1 buanderie avec un grenier.

Étage : 3 chambres , 1 mezzanine donnant sur le séjour, 1 salle de bain avec baignoire , 1 WC indépendant (étage autonome et idéal pour recevoir des proches, amis ou 3 enfants).

École publique et épicerie du village à 400 mètres.

Caractéristiques
Chauffage: une pompe à chaleur (PAC) air / eau avec plancher chauffant, réversible (rafraichissant) et un poêle à bois scandinave en appoint ou en cas de panne d'électricité.
Un adoucisseur d'eau, une VMC, des volets roulants électriques, des stores électriques pour les fenêtres de toit, etc.
Branchement tout-à-l'égout et un puits d'infiltration des eaux pluviales sous la terrasse.
Fenêtres en double vitrage. Hauteur sous plafond de 2,50 mètres.
Charpente traditionnelle (pannes de mur à mur)
Surface utile d'habitation chauffée = env. 145 m² (dont env. 10 m² en sous rampant hauteur inf. à 1,80 m²)

DPE réalisé le 02/09/2024
Consommation conventionnelle : 172 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A)
DPE Estimation des coûts annuels : entre 1 690 € et 2 330 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2486E3034791E

Diagnostic présence de termites : Absence d'indices d'infestation de termites
Diagnostic électrique : aucuns travaux à prévoir – OK
État des Risques et Pollutions pré-rempli et rien à signaler.