Vente maison 146 m² Villetaneuse (93430) 365.000 €

Quartier Jules Ferry à Villetaneuse. Université Sorbonne Paris Nord.

Jolie maison Meulière fin XIXème siècle de 146 m² habitables (surface utile de 172 m²), sur un terrain de 256 m2, en limite de Montmagny avec jardin, terrasse et véranda.
Ce bien est idéal pour une grande famille ou un investisseur en recherche d'une opportunité de colocation proche de l'université Sorbonne.

Description du bien :
• Rez-de-chaussée surélevé : un double séjour lumineux de 30m2, une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 13,59 m2, une salle d'eau avec wc, un bureau, une véranda de 9,51 m2.
• Étage : un palier desservant trois chambres dont 2 avec mezzanines, 2 salles d'eau avec wc et une salle de bain balnéo avec toilettes.
• Rez-de-jardin : un garage et un appartement indépendant de type F2, 41,29 m² comprenant : une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, une buanderie au même niveau de 11.89 m², le tout avec accès direct à un jardin. 
Location possible de cet appartement au rez de jardin : 750 €/mois.

Points forts pour investisseurs : possibilité de colocation pour étudiants grâce à la proximité de l'université Sorbonne.

Proximité immédiate des commodités (gare Épinay-Villetaneuse à 8 min à pied) ligne H à 585 m et commerces, 3km d'Enghien-les-Bains, à la lisière de Montmagny à deux pas de l'Université Sorbonne Paris Nord, garage fermé pour une voiture + 1 place de parking extérieure, une luminosité épatante, une atmosphère chaleureuse s'en dégage, aucune perte d'espace, très calme, possibilité 5ème chambre, chaudière condensation / accumulation d'eau chaude, aspirateur centralisé, belle hauteur sous plafond 2m88.

Cette charmante maison familiale est confortable, chaleureuse et proche de la gare permettant de rejoindre la Gare du nord en seulement 10 min.
Maison idéale pour se mettre au vert à seulement 9 km des portes de Paris (de la porte de St-Ouen ou de la porte de Clichy ) en voiture. Venez découvrir cette maison familiale où il fait bon vivre. 
 
Infos supplémentaires
Terrain 256 m2
4 chambres
Séjour 30 m2
5 salles de bains/eau avec wc
Cheminée
Chauffage au sol
Double vitrage
Gaz
Terrasse 
Véranda
Garage
Jardin privatif.
1 place de parking intérieure + 1 place de parking extérieure
Dépendance dans jardin.