Vente maison 143 m² Villeneuve-Tolosane (31270) 380.000 €

Villa individuelle 4 chambres (une au rez-de-chaussée, trois à l'étage), récente et sans travaux, climatisée avec faible consommation énergétique.

Au calme en fond d'impasse, à proximité immédiate du Collège, proche centre-ville, commerces, écoles, transports, cette villa moderne construite en 2012 développe une surface de 118 m² avec jardin, garage et véranda.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 450 m², comprenant un puits avec arrosage intégré. Terrain piscinable, entièrement clôturé.

Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour lumineux et traversant, placards, wc. Un cellier donne accès au garage. Belle suite parentale de 17 m² avec grand placard et salle d'eau.
À l'étage, 3 chambres : 2 avec placards, une avec dressing. Salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque. Un wc séparé.

Une véranda de 25 m² avec cuisine d'été. Elle est isolée et utilisable comme une pièce de vie en toute saison grâce à sa climatisation réversible.

Le garage possède mezzanine de 16 m², possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire ou de créer un espace sport / loisir.

Les + :
- Climatisation réversible, poêle à granules. DPE en classe énergétique B.
- cumulus thermodynamique
- volets roulants électriques et connectés
- portail aluminium électrique, porte de garage motorisée, abri jardin, barbecue
- parking goudronné (possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules)
- raccordé à la fibre

Communes proches : Roques, Cugnaux, Frouzins, Seysses, Portet sur Garonne, Tournefeuille, Plaisance-du-Touch, Muret.

Situation idéale, à 20 min d'Airbus et de l'Aéroport Blagnac, zone aéronautique de Francazal à moins de 3 km (5 min).
La gare est à 5 min en voiture, le train dessert Toulouse directement.
Arrêt de bus à 100 mètres, ligne directe pour la station de métro Basso Cambo ou la gare de Portet.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570€ et 820€ par an

Agences s'abstenir.