Villeneuve-Sur-Lot - Lot-et-Garonne (47) 1.100.000 €

Réf. : C97/1675 / 01 décembre 2022

Villeneuve-sur-Lot (47300)

  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 1.000 m²
  • Terrain 22.000 m²
  • 1.100 € le m²
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Somptueuse propriété conjuguant luminosité, authenticité, caractère et design.En sortie de village, à 25mn d'Agen (2h45 Paris par TGV, 1h avion Orly).

Prestations de haute qualité pour ce domaine de rêve en pierres et matériaux nobles et cosy.

Séjour + salle à manger de 250m² avec une magnifique cheminée centrale style industriel et 2 majestueux escaliers design (marches en verre) conduisant à une mezzanine surplombant l'ensemble. Cuisine équipée digne d'un chef étoilé avec accès direct terrasse et salle à manger. 4 suites (chambres spacieuses avec salle de douche et wc), 3 ou 4 chambres supplémentaires possibles (plans disponibles). Coin bar avec passage sous verrière accédant à la cave (en pierres, sol graviers, régulée).

Salle de billard spacieuse et lumineuse (60m²).
S'ajoutent : piscine intérieure chauffée, salle fitness avec sauna, hammam, jacuzzi, salle de douche et wc.

A l'extérieur, dans un écrin de verdure et de roses : splendide piscine lagon à débordement et bassin enfants (filtration sel) d'une surface de 200m² environ sur plage d'environ 300 m² donnant libre accès à la terrasse plein sud et l'ensemble des pièces en rez-de-chaussée.
Orangerie/cuisine d'été baignée de lumière face au lagon, idéale pour les longues soirées entre amis.

Sur la totalité du domaine: chauffage au sol (gaz de ville) et double vitrage. Un garage pour 2 voitures. Parc paysagé de 2,2 ha, arboré et clôturé avec portail automatique et vidéo. Possibilité gîte ou chambres d'hôtes. A vous de compléter avec un héliport !


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.15.80.33.36

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.15.80.33.36


Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30