Vente maison 110 m² Villeneuve-Loubet (06270) 399.000 €

BIEN RARE – Maison Coeur de Village 4 pièces AVEC Local Commercial de 20m²

Situé au cœur du village de Villeneuve-Loubet, cette maison intégralement rénovée allie à merveille charme de l’ancien, modernité et confort. Vous profiterez d’une maison ensoleillée toute la journée avec son exposition plein sud sans vis-à-vis et d’un balcon.

Sa pièce voutée en RDC de plus de 20m² satisfera vos différents besoins: local commercial, atelier, dépendance, etc... En effet, une arrivée d'eau ainsi qu'un raccordement à l'égout vous permettront de transformer cet espace selon vos envies.

Loyer attendu entre 400-500€, ce qui vous permettra la constitution d'un montage financier avantageux.

Cette maison de village bénéficie également d’une accessibilité exceptionnelle: accès à pied sans aucune montée depuis les axes principaux et possibilité de venir directement avec votre véhicule devant la maison. Un parking gratuit se trouve juste en face de la maison.

Points Forts:
- Rénové à neuf, aucun travaux à prévoir (Isolation complète, Plomberie, Électricité, Peintures, Sols, Façade, Menuiseries, etc...)
-Exposition Sud
-Pas de vis-à-vis
-Pas de copropriété
-Stationnement facile et gratuit
-Accès autoroutes à 5 minutes et aéroport de Nice à 15 min.
-Proximité à pied des commerces, professionnels de santé et établissements scolaires
-Clim réversibles dans chaque pièce
-Tout à l'égout

Rez-de-Chaussée:
-Pièce voûtée : 20 m²
-Local technique: 3 m²

1er étage
-Séjour / Cuisine / Cellier: 30 m²

2ème étage
-1 Suite parentale: 20 m² (avec dressing et salle de bain)
-WC séparé / buanderie

3ème étage
- 2 chambres : 9 m² chacune
- 1 mezzanine
- 1 WC séparé
- 1 salle de douche
- Placard intégré de 4m x 2m50 (L x h)

- Taxes Foncières 626 €
- Date de réalisation du diagnostic: 26/04/2024
- DES Classé C et GES classé A
- Consommation électrique: montant annuel estimé de 900 €

Plus d'informations et de photos disponible via contact téléphone.

Proche Cagnes Sur Mer, Nice Aéroport, Sophia Antipolis, Antibes.

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