Vente maison 241 m² Villeneuve-Lès-Avignon (30400) 1.260.000 €

Villa 10 pièces à énergie positive avec vue sur le Mont Ventoux, piscine et appartement indépendant:

Maison provençale sur un terrain clos et arboré dominant de 1 461 m² proche des commerces, crèches, écoles, collège et lycée.

Sa grande cour peut accueillir un dizaine de véhicules dont plusieurs sous abris.
Au rez-de-chaussée vous trouverez, un salon avec cheminée en pierre du Gard, une salle à manger communiquant avec la cuisine par une verrière. Un large couloir avec deux vestiaires dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde chambre avec salle d’eau, un wc indépendant, un bureau et une buanderie.
L’étage est composé de trois chambres dont une avec salle d’eau, d’une salle de bain à double vasque, d’un wc indépendant et d’un grenier.
Un vaste sous-sol de 38m2 et une cave à vin viennent compléter cet ensemble.

A extérieur, plusieurs terrasses, dont une qui communiquent avec la cuisine, vous donnera accès à une piscine sécurisée de 8 x 4 mètres avec jacuzzi à débordement & douche, un pool house, un espace barbecue, un abris de jardin, un coin brasero, un verger et un potager avec réserve d’eau.

Indépendamment sur un terrain clos de 90 m² avec terrasse, un appartement de 30 m² composé d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc et d’un séjour avec cuisine ouverte pourra accueillir vos hôtes.

Double vitrage, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, prises fibre internet, volets roulant…
Aucun travaux à prévoir.

Les panneaux photovoltaïques garantissent un rendement annuelle de 3000 à 3500 €/an.
La location de l’appartement peut générer un revenu locatif de 5000 à 7500 €/an.

La maison est sur la ligne de bus n°5 qui dessert le centre d'Avignon en 10mn..
L'aérodrome de Pujaut est également à 10 mn.
Gare TGV, autoroutes A7 et A9 à 15mn.
Aéroport d’Avignon à 30 mn.

Visite de ce bien sur transmission d'un justificatif de capacité financière.

Professionnels de l'immobilier s’abstenir.