Vente maison 112 m² Villenave-D'ornon (33140) 440.000 €

Pour cause de mutation professionnelle nous vendons notre maison construite en 2017 dans une rue calme du quartier Vieux Bourg de Villenave d'Ornon.

Maison 112 m² construite sur une parcelle de 318 m² (constructeur Villa Leona).
Maison collée (2 murs indépendants) avec une autre maison construite la même année.

La maison :
Entrée avec placards intégrés et wc donnant sur une pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée ouverte (îlot central) et salle à manger/salon. Cette pièce est exposée Sud/Sud-Ouest et donne accès directement, par 2 grandes baies vitrées, sur la terrasse et le jardin.
Vous trouverez également un cellier de 8,5 m² attenant à la cuisine avec un point d'eau et une porte de service.
A l'étage, un palier de 7,6 m² (avec 2 placards intégré) dessert 3 chambres. La 1ère chambre fait 14,5 m² et possède un grand placard intégré et une penderie. Les autres chambres mesurent 10,8 m² avec placards intégrés.
La salle de bains de 6,80 m² dispose d'une douche, d'une baignoire et de double vasque. Un wc indépendant est situé sur le palier.

Extérieur :
Parcelle de 318 m² clôturée avec des claustras. Sur l'avant de la maison, une entrée aménagée permet de stationner jusque 4 véhicules. L'arrière de la maison, exposée sud, vous mène au jardin (environ 120 m²) avec une terrasse de 20 m² et un cabanon de 10 m² (alimenté en électricité).

Caractéristiques techniques :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée + étage par pompe à chaleur
Volets roulants électriques (télécommande centralisée)
Conso électrique (dont chauffage) : 460 €/an
Maison sous assurance décennale jusque juin 2027. Diagnostic énergétique de classe A.

Environnement :
A 800m du vieux bourg, à 2,5 km des Rives d'Arcins, 10 km de la place de la Bourse.
A proximité, on retrouve boulangerie, bars, restos, pharmacie, crèches et écoles. La gare SNCF, à 1.3km, relie la Gare St Jean en 4 min.
3 lignes de bus à 100 m autour de la maison.

1er contact par mail.
Tout professionnel de l'immobilier s'abstenir.