Vente maison 99 m² Villenave-D'ornon (33140) 399.000 €

Réf. : D69/1200 / 24 septembre 2021

Villenave-d'Ornon (33140)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 99 m²
  • Terrain 556 m²
  • 4.030 € le m²
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Sous compromis

Située dans un endroit très calme proche du quartier Chambéry (Sud de Bordeaux- métropole). Proche commerces, écoles, collège, piscine olympique, tennis, transports en commun (bus, tram).

Belle maison 98,70 m2 de plain-pied restaurée, très clair et lumineuse exposé plein sud, sur son terrain de 556 m2 entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis.

Vous apprécierez l'espace de vie à l'opposé de la rue avec la cuisine, une salle à manger et salon (33,35m²) qui donnent sur une terrasse plein Sud de 23m² (Vue panoramique - pas de vue sur le voisinage d'en face) protégée par une pergola bioclimatique en aluminium. Cuisine équipée (11,90m²), cellier (4m²), 3 chambres (11,37m² et 2x10,33m²), salle d'eau douche à l'italienne (4,40m²).
Menuiseries pvc double vitrage récentes, volets et avant-toit en aluminium. Porte d'entrée neuve.

Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Eau-chaude par chauffe-eau électrique récent.

Raccordée à la fibre optique.

Abri à vélos de 6,70m² - Abris de jardin

Facture globale de consommation d'énergie (électricité) de l'ordre de 1 000 €/an correspondant à la lettre "B" du DPE.
Revente électricité photovoltaïque à EDF de l'ordre de 2 100 €/an. Contrat de 2010 valable jusqu'au 25 mars 2030 à ce tarif (se poursuivant ensuite avec un nouveau tarif).

Ce qui donne un "bonus" de l'ordre de 1 000 €/an avec EDF.

Taxe foncière 2020 : 1 271 €

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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