Vente maison 300 m² Villemoustaussou (11620) 460.000 €

Réf. : E52/0064 / 02 février 2023

Villemoustaussou (11620)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 300 m²
  • Terrain 3.300 m²
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Maison/villa 6 pièces.

Située à Villemoustaussou, village prisé disposant de toutes les commodités et à quelques minutes de Carcassonne.

Sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 3000 m ², la maison d'habitation de 250 m² environ, de plain pied, vous séduira par ses volumes et son cachet.

Elle se compose d'une belle cuisine équipée et aménagée, ouverte d'un côté sur une grande salle à manger, et de l'autre côté sur un salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.

Au dessus du salon se trouve une mezzanine de 26 m ², avec douche, lavabo et wc.

Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale de plus de 30 m ² avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et wc.

Une première dépendance (15 m ² au sol sur 2 niveaux) disposant déjà d'une douche, d'un wc, d'un lavabo, d' une arrivée d'eau et évacuation pour une cuisine, peut être aménagée en studio indépendant.

La buanderie de 16 m² environ dispose aussi d'une arrivée d'eau, d'évacuations, d'un wc et d'un grand placard.
Actuellement, deux chambres (18 et 26 m ²) avec salles d'eau privatives et accès indépendants sont exploitées en chambres d'hôtes. L'une d'entre elle dispose d'une terrasse privative, et les deux donnent sur un joli patio. Étant disposées du côté nuit, il est possible de refaire communiquer ces deux chambres avec la maison.

Sur la parcelle, non attenante à la maison et disposant d'un accès indépendant se trouve également une dépendance de 50 m² environ avec salle d'eau pouvant servir de gîte.

Côté extérieur, vous trouverez un abri couvert de 100 m ², un cabanon, un abri bois, un espace terrasse avec un bar, un grand barbecue...

Technique : maison année 1980, menuiseries double vitrage en pvc, 3 climatisations réversible, poêle hybride (bois et granulés), radiateurs électriques, tout-à-l'égout, terrain piscinable.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30