Vente maison 115 m² Villejuif (94800) 750.000 €

Réf. : D40/0259 / 14 janvier 2021

Villejuif (94800)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 115 m²
  • Terrain 180 m²
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Idéal investissement locatif - 5200 € / mois de rendement locatif
5 min à pied du métro Louis Aragon et de l'Efrei (école d'ingénieure).
Quartier dynamique avec ligne 7 (Aragon) et future ligne 15 à 5 min à pied. future ligne 14 à 15 min à pied. Commerce et école à proximité.

Maison de 115m2 composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 30m2 avec WC (possibilité de fermer et faire un studio) et d'une belle cuisine ouverte. A l'étage, 1 suite parentale 18m2 (chambre, dressing, salle de bains à finir), 2 belles chambres avec placards intégrés (13 et 14m2). Salle de bains 7m2, wc. Dans les combles, une chambre (9m2 Carrez, 25m2 utile), un bureau (7m2 Carrez, 20m2 utile) et une petite salle d'eau avec wc. Possibilité de surélévation simplement pour gagner 40m2 habitable. Une cave de 54m2 complète ce bien ainsi qu'une terrasse de 30m2 à l'avant et une autre de 80m2 à l'arrière.
Toit neuf et chaudière à condensation frisquet récente.

LMNP ou LMP possible avec rendement potentiel de 3500 euros / mois (5200 € / mois si surélévation).

Très faible charges : 290 € / mois tout compris (Chauffage, Electricité, Eau, taxe foncière)

  • Villejuif - Louis Aragon
  • Lamartine
  • Domaine Chérioux

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.