Vente maison 138 m² Villefranche-De-Rouergue (12200) 270.000 €

Réf. : D75/2204 / 22 juillet 2021

Villefranche-de-Rouergue (12200)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 138 m²
  • Terrain 1.861 m²
  • 1.957 € le m²
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Maison de 2013 (dont une partie neuve) située dans un agréable quartier sur les hauteurs de Villefranche de Rouergue à deux minutes du centre-ville et des principaux axes de desserte de la ville (quartier Mas de Bonnet).
Exposition ensoleillée du matin au soir.

La maison comprend sur 1861m2 de terrain un premier niveau de plain pied avec son séjour/cuisine équipée haut de gamme de 50 m2 environ, une salle de bain (baignoire, wc, meuble vasque), 2 chambres de 12 m2 chacune et leur grand dressing ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, une grande pièce parentale de 30 m2 avec espace chambre et espace bureau (possibilité de cloisonner pour faire une quatrième chambre), petit balcon qui offre une belle vue sur la campagne et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc.

Un garage attenant de 55 m2 environ avec mezzanine de rangement et une terrasse en L exposée sud/sud-ouest complètent l'ensemble. Une pergola permet de profiter de la terrasse en été.

L'étage est quasi neuf ainsi que le garage. Le crépis du garage et de la murette vient d'être fait. Aucuns travaux à prévoir.

La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et d'un chauffe-eau thermodynamique de très bon rendement énergétique. Combles perdus isolés en décembre dernier.

Une cuve de récupération des eaux de pluie de 5000 litres permet d'arroser le potager en permaculture. Il y a aussi un poulailler. Terrain arboré: plusieurs arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, pêchers, prunier, poirier) forment un petit verger.

Terrain piscinable.

Taxe habitation: 1348 euros
Factures d'électricité: 100euros par mois environ.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
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        • G
        GES
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        • G

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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