Vente maison 224 m² Ville-En-Selve (51500) 445.000 €

Réf. : D29/1040 / 24 septembre 2020

Ville-en-Selve (51500)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 224 m²
  • Terrain 925 m²
  • 1.987 € le m²
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Au cœur de la Montagne de Reims et du Parc Naturel Régional, dans la forêt mais à deux pas des vignobles.

À 10 minutes au sud de Reims, mais aussi à 40 minutes de la Gare de l'Est en TGV.
Propriété dans le village avec trois terrasses (132 m²) et un jardin de 566 m².

Cette propriété de 8 pièces comprend : une Cuisine (29 m²), un Salon avec cheminée (29 m²), un Bureau (15 m²), cinq Chambres (3 de 12 m², 1 de 16 m² et 1 de 24 m²), quatre Salles de Bain, un Cabinet de Toilette, trois wc, un Grenier (14 m²) et un Jacuzzi pour cinq personnes, soit une surface totale (Loi Carrez) de 224 m².
Une petite cave à vin de 6 m² et la terrasse attenante au Salon est équipée d'un store électrique de 7 x 4 m.

Le jardin, entièrement clos, en pelouse naturelle (toujours verte, jamais arrosée), est arboré avec un frêne remarquable, deux pommiers, un mirabellier, un érable pourpre, un érable du Japon. En périphérie le long des palissades, se trouvent un noisetier et deux noisetiers mycorhizés, framboisiers, groseilliers, cassissiers, pommiers, poirier. 28 rosiers sont présents tout l'été et une grande rocaille complète l'ensemble.

Dans le jardin se trouvent un abri bois, un local jardin, un local atelier, un barbecue en brique, un support hamac, un appentis protégeant une table de ping-pong et un bassin, avec nénuphars, alimenté par les eaux de drainage.

Enfin, un ru provenant de deux sources permanentes, avec un débit de 80 l/h, été comme hiver, alimente une réserve de 500 l permettant l'arrosage complet du jardin quotidiennement si besoin.

Stationnement 6 voitures, quasi privatif sur parking communal contigu.
Chauffage électrique. Deux ballons d'eau chaude de 250 l.
Gaz propane en bouteille pour la plaque de la cuisinière.
La fibre optique vient d'arriver dans le village. Branchement imminent.

Une belle maison de campagne pour un francilien.
Une belle maison principale pour un rémois ou un sparnacien.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.