Vente maison 177 m² Villa Prestations Haut De Gamme 935.000 €

Idéalement située entre Bordeaux Saint-Augustin et le tramway A d'Arlac, cette superbe villa non mitoyenne profite d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du CHU, des commerces et des transports.

Construite en 2022, cette villa d'exception avec piscine d'une surface habitable de 177 m² aux volumes généreux et à la luminosité omniprésente grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée principale
Une pièce de vie de 75 m² dont une cuisine ouverte de 17 m², entièrement équipée et aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin
Un bureau ou chambre d'appoint
Un WC indépendant

À l'étage sous plafond rampant :
Trois grandes chambres, toutes avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et un dressing de 16 m²
Une seconde salle d'eau, WC séparé

À l'extérieur :
Jardin d'accueil avec possibilité de stationner un véhicule supplémentaire ou deux-roues
Piscine chauffée au sel, intégrée à une belle terrasse aménagée

Informations complémentaires :
chauffage au sol programmable, pompe à chaleur, radiateurs à l'étage, poêle à bois, climatisation réversible
Panneaux solaires et ballon thermodynamique (maison peu énergivore – normes BBC)
Double vitrage
Garage carrelé et isolé de 18 m²

Une villa rare avec prestations haut de gamme alliant performance énergétique et localisation idéale.