Vente maison 162 m² Vif (38450) 435.000 €

Maison de 162 m2 habitables,194 m2 au plancher comprenant deux logements indépendants desservis par un couloir de séparation, vendus en commun.

Construit en 1985 avec une extension en 1991, à proximité du centre ville, des commerces, collège et transports en commun.
1/ Maison traditionnelle de 125 m2 habitables, 137 m2 au plancher sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée 85,2 m2 habitables (97,2 au plancher)
+ 1 espace de vie: salon avec cheminée ( foyer fermé)/ salle à manger/ cuisine 40 m2
+ 1 salon TV/bureau, 1 chambre de 14 m2, salle d'eau avec douche, un wc, une buanderie.
+ 1 véranda de 12 m2 donnant sur une terrasse.
+ 1 seconde vaste terrasse équipée d'un four à pain.

1er étage : 40,3 m2
+ 3 chambres
+ 1 salle de bains avec baignoire et wc
+ 1 salle d'eau avec douche entre deux chambres


2/ Deuxième logement, duplex attenant de 37 m2 habitables (57 m2 plancher)
Rez-de-chaussée 33,5 m2 habitables, 38,4 m2 plancher
+ 1 entrée
+ 1 salon/salle à manger
+ 1 cuisine donnant sur une terrasse en bois
+ 1 salle de bains avec baignoire et un wc.

1er étage
+ 1 chambre mansardée
+ 1 petite mezzanine et un débarras.

3/ Terrain et annexes :
+ Terrain plat et arboré de 800 m2
+ garage de 20 m2 avec fosse pour mécanique et établi
+ parking bitumé pour plusieurs véhicules
+ un terrain complémentaire aux 800 m2, de 256 m2 (accolé sur l'avant), équipé d'un cabanon de 111 m2
plus grenier, est en copropriété avec le voisin.

4/ Points forts:
La valeur locative du duplex est estimée à 700 euros par mois
Des panneaux photovoltaïques génèrent un revenu d'environ 1100 euros par an.

Bien disponible, vente réservée aux particuliers

Taxe Foncière 2.587 euros.
Estimation annuelle des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 2.380 et 3.300 euros.
Chauffage mixte : bois et électricité.
Renseignements sur la zone à risque sur www.georisques.gouv.fr