Vente maison 240 m² Vidauban (83550) 720.000 €

Bien rare : Vidauban, Grande Bastide Provençale 240 m² orientée Sud   sur 4982 m² de terrain arboré de chênes, d’oliviers et autres essences endémiques avec bassin et fontaine alimentés par une source. Bâti rural vernaculaire, déjà existant sur les cartes d’état-major établies entre 1818 et 1881. Les façades de la maison sont en pierres calcaires hourdées au mortier bâtard, et les enduits sont traditionnels à la chaux, les toitures ont été rénovées par le même artisan local en 2010 et 2022.

En zone UFb, possibilité d’extension de 60m² d’emprise au sol pour construction à usage d’habitation, d’un projet de piscine enterrée, d’aménagement de chambres et/ou maison d’hôtes. Chemin carrossable amont par grand portail coulissant de cinq mètres jusqu’à la terrasse devant la véranda, une piscine hors sol y est installée.

Au rez-de-chaussée, accès au logement principal de 117 m² par quelques marches vers une petite terrasse de stockage du bois, four à pizzas et barbecue.

Entrée dans le séjour par une porte fermière Nord avec chatière, poêle à bois distribuant la véranda orientée Est avec climatisation réversible et la cuisine équipée avec porte-fenêtre Sud sans garde-corps, une chambre avec plafonds rampants, fenêtre et contre-volets Sud, rangements profonds et penderie, une salle d’eau avec douche spacieuse et fenêtre au Sud, et un WC séparé rénovés, la cage d’escalier ;

Soit vers l’étage supérieur climatisé aux plafonds rampants dans une chambre très ensoleillée avec châssis de toiture et fenêtres au Sud et à l’Est, cabinet de toilette avec WC fenêtre Ouest et une seconde grande chambre en enfilade avec fenêtres Est et Ouest et un linéaire de placards coulissants dont miroirs et penderies ;

Soit vers l’étage inférieur où un appartement rénové indépendant de 36 m² est directement accessible au Sud par voie carrossable pour les PMR et les aidants au rez-de-jardin. Une grande pièce principale avec insert de cheminée, porte-fenêtre Sud simple vitrage en bois et volet métallique, réservation des réseaux hydrauliques et électriques pour l’installation d’une éventuelle cuisinette avec évier et lave-vaisselle, française 2 vantaux Sud.

Une chambre à coucher équipée d’une confortable douche, d’une vasque sur meuble, oscillo battant Sud, de WC suspendu séparé et réseaux lave-linge. Parquet contrecollé sur tous les sols de l’étage.

Au même niveau, par l’Est, accès à une cave semi-enterrée avec les enclos et mangeoires à cochon.

Par le Sud accès à un autre logement indépendant de 87 m² sur deux niveaux. Accès par porte fermière en bois dans la cuisine de 28 m² à rafraîchir avec évier devant fenêtre Sud , foyer de cheminée avec conduit extérieur à boisseaux réfractaires sur le pignon Ouest, escalier droit et planchers en bois partiel à l’étage sur le dégagement, une chambre avec fenêtre Sud et une salle d’eau avec WC à rénover avec fenêtre Sud et sur l’autre partie de l’étage carrelage type travertin posé en opus romain, une chambre Nord et une chambre Ouest.