Vente maison 250 m² Vidauban (83550) 345.000 €

Au cœur du village de Vidauban (83550), à 100 mètres du futur marché (en travaux actuellement) sur un terrain arboré de 240 m² (avec puits), grande maison de village des années 1920, sur 3 niveaux, de 250 m² (loi Carrez) + cave de 60 m² + terrasse 30 m² + jardin + piscine, comprenant :

Une grande entrée desservant :

- 1 grand appartement de 160 m², avec de grandes hauteurs sous plafonds, se composant de 4 belles chambres, dont 2 sur jardin (19,20 m² ; 15,50 m² ; 12,80 m² et 12 m²) + un grand dressing de 12 m², 2 salles de bains, 2 wc, une grande cuisine/salle à manger de 30m², un grand salon avec cheminée, de 33 m² donnant sur la terrasse de 31 m² et jardin.
Chauffage et climatisation par pompes à chaleur réversibles neuves (très économiques), sous garanties, dans toutes les pièces. (Valeur locative de 1400 €/mois/hors charges)

- 1 studio indépendant de 22 m², pouvant être loué 450 €/mois/hors charges en franchise d'impôt.
Ce local sur rue peut être transformé en garage.

- 1 Appartement indépendant de 60 m² composé de 3 pièces + belle cuisine, sur jardin, pouvant être loué 650 €/mois/hors charges en franchise d'impôt. (Entièrement refait).

Rentabilité de l'immeuble = 8,5%

Aucuns travaux à prévoir.
Electricité refaite aux normes.
Taxe foncière 2021 de 1 830 €/an

Idéalement situé :

A 200 mètres de la gare TER
A 300 mètres de l'Intermarché et de la boulangerie.
Gare TGV des ARCS à 10 min en voiture (Paris - Marseille - Nice).
A 7 km de l'autoroute A8.
Parc aquatique et rivière de l'Argens à la sortie du village. Centre équestre (1,6 km), parachutisme (10 km), golfe (2 km) …
Saint Topez à 45 km, Fréjus à 30 km et le lac et les gorges du Verdon à 1 heure de route.

Parking possible en location à 150 mètres de la maison.