Vente maison 142 m² Vichy (03200) 309.000 €

Vichy hypercentre, quartier Coeur de ville 142 m2 , terrasse 32m2 sans vis à vis, garage 22m2.

Charmante maison de ville spacieuse et lumineuse, dans une rue calme et agréable, à proximité de toutes commodités accessibles à pied (Dans un rayon de 200m : écoles, supermarchés, boulangeries, magasins, mairie, et poste).
Je me sépare de ma résidence principale pour raisons professionnelles et familiales, le rez-de-chaussée est à rafraichir (papier peint, peinture) et le 1er étage à été refait à neuf du sol au plafond, il ne manque plus que vos valises et le choix des meubles de cuisine. Cette maison dispose de nombreuses possibilités d’aménagements : pour une vie de famille ou bien pour un investissement locatif (Séjours curistes, LMNP, Colocations, locations courtes ou longue durées).
Elle se compose de 3 niveaux (Un étage, rez-de-chaussée et sous-sol).
Vous y trouverez au total : une belle pièce de vie, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines, une terrasse, un grand garage (carrelé) et 2 caves.

Répartition :
A l’étage vous trouverez un appartement neuf et potentiellement indépendant d’environ 70m2 avec :
-2 chambres (14m2 et 10m2)
-1 dressing
-1 Salle de bains, toilettes
-1 Salon-Cuisine (environ 40m2) avec balcon.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :
-1 grande terrasse isolée (environ 30m2)
-2 chambres (14m2 et 12m2)
-1 cuisine ou buanderie
-1 salle de bains
-1 toilette
-1 local pour la chaudière à gaz
-1 grand garage (22m2, Un véhicule + 3 vélos, rare et demandé, peux se louer très facilement).

Au sous-sol vous trouverez :
-2 grandes caves pour les débarras et amateurs de vins.

Les combles, accessibles et potentiellement aménageables, sont bien isolés. L’électricité a été refaite entièrement en 2023, les menuiseries à l’étage sont neuves, la chaudière gaz vient d’être révisée. Des devis peuvent vous être fournis pour les travaux de rafraîchissement. Devenez propriétaire en plein coeur de Vichy avec garage et terrasse! Un bien rare qui n'attend que vous!