Vente maison 180 m² Vesseaux (07200) 425.000 €

Réf. : F26/1118 / 13 juin 2024

Vesseaux (07200)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 180 m²
  • Terrain 1.766 m²
  • 2.361 € le m²
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Au calme, dans un écrin de verdure.

Une charmante maison de 180 m² comportant trois espaces, clé en main, agrémentés d’une piscine(10 m x 4,5 m).
Le tout est situé sur un terrain arboré et verdoyant de 1766 m², bénéficiant d’une belle exposition sud-est et offrant une vue dégagée sur le plateau du Coiron.

La maison elle-même est actuellement divisée en deux parties distinctes : une partie résidentielle et une partie située au niveau de la piscine, destinée aux invités, ainsi qu’un cabinet libéral accessible depuis le parking. De plus, la maison peut être utilisée comme deux ou trois unités d’habitation distinctes, chacune ayant une entrée séparée (donnant sur une façade différente) et sans vis-à-vis.

La partie résidentielle, accessible par un jardin et la terrasse supérieure, se compose des éléments suivants :

• Une grande entrée avec rangements, donnant accès à une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie.

• Du côté jour, vous trouverez une cuisine dinatoire équipée et aménagée avec un îlot central. La cuisine s’ouvre sur un grand salon aménagé avec des ouvertures sur les quatre côtés et le toit. Ce salon bénéficie d’une belle vue dégagée, d’un accès au jardin, d’un point d’eau et d’un poêle à bois.

• Du côté nuit, trois belles chambres sont disponibles, dont une plus grande donnant accès au jardin.
L’espace 1, situé en rez-de-jardin, comprend :

• Un salon/salle à manger avec une petite cuisine ouverte équipée.
• Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC.

L’espace 2, actuellement utilisé comme cabinet libéral toujours en rez-de-jardin et accessible depuis le parking, comprend :
• Un petit séjour/cuisine.
• Une chambre spacieuse.
• Une salle d’eau avec WC.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et toutes les menuiseries sont en double vitrage. La piscine, mesurant 5 m sur 10 m, est carrelée en 60 x 120 et intégrée dans une belle terrasse en travertin.

Entourée d’arbres et de haies préservant l’intimité, cette maison promet un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Un vaste parking avec aire de retournement complète ce bien.

Il est situé dans la commune dynamique de Vesseaux, à seulement 1,7 km du centre-ville, offrant toutes les commodités nécessaires. La maison se trouve à 10 minutes d’Aubenas, à 25 minutes de Privas (la préfecture) et à 45 minutes de l’autoroute A7.

Un ensemble qui se prête à de nombreux projets.


Taxe foncière : 1598 euros


        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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