Vente maison 135 m² Vertou (44120) / Maison + Studio 485.460 €

Réf. : E47/0398 / 26 janvier 2023

Vertou (44120)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 135 m²
  • Terrain 651 m²
  • 3.596 € le m²
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A proximité des bords de Sèvre, au calme dans une impasse.

Jolie maison indépendante de plain-pied d'une surface habitable de 135 m2, isolation de qualité, très lumineuse avec exposition Sud-Ouest, entourée d'un terrain de 651 m2 entièrement arboré, sans vis-à-vis, elle se compose comme suit :

Une entrée donnant sur le séjour double, une cuisine équipée séparée, une salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bains ainsi qu'un garage et une buanderie.

Dépendances : Un studio / mezzanine de 15 m² avec accès indépendant, idéal pour profession libérale, télétravail, adolescent indépendant ou revenu locatif + un atelier.

Busway à 6 min à pied (vers Nantes Centre en 20 min), Gare Frene Rond à 5 min en voiture (vers Gare de Nantes en 7 min ou vers Clisson).
Accès rapide à rocade de Nantes et accès A 83 vers la Vendée en quelques minutes.

Chauffage gaz "Frisquet" à condensation de 2016 + poêle à bois.
Double vitrage. Toiture neuve de 2017.
Rénovation soignée et matériaux écologiques : isolation par l'extérieur, doublage bois externe et briquette creuse interne + Vmc double flux. Forte inertie thermique de la maison été comme hiver.

Taxe foncière : 1600 E.

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        Prix validé par PAP
        Qu'est-ce que ça veut dire ?
        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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