Vente maison 82 m² Vers (74160) 450.000 €

Située dans un village calme et agréable, à seulement 8 km de Saint -Julien-En-Genevois, cette charmante maison mitoyenne construite en octobre 2019 saura séduire les amoureux d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Cette maison, exposée sud-ouest, allie confort, modernité et performance énergétique. Elle bénéficie d'un chauffage au sol (rez-de-chaussée), radiateurs (à l'étage) pour un confort optimal en toutes saisons. Équipée de la domotique, elle permet une gestion intuitive et économique de votre habitat, fibre, et alarme. La construction en ossature bois assure une faible consommation d'énergie, contribuant ainsi à une maison respectueuse de l'environnement et agréable à vivre.
Vous avez aussi la possibilité d'installer un poêle à granulés de bois, et l'adoucisseur.
DPE Energétique B, GES : A, EDF 600 Euros/an, Taxes Foncières 912 Euros.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités essentielles : une école, une crèche, un coiffeur et un restaurant. Ce village offre un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille.
Elle est composée sur 2 niveaux :
• Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 38 m2 exposée Sud-Ouest avec une cuisine américaine entièrement équipée - placards à l'entrée - wc avec espace lave-linge.
• Au 1er étage : 3 chambres dont 1 suite parentale de 17 m2 avec dressing - une salle de bain avec baignoire et douche, et wc - Dressings
Surfaces annexes : garage de 14 m2 équipé de la porte électrique, aménagé avec des étagères, communique avec la maison terrasse en bois merisier, et pelouses.
N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou pour convenir d'une visite.