Ventenac-En-Minervois (11120) - Aude (11) 690.000 €

Réf. : D19/0337 / 13 avril 2021

Ventenac-en-Minervois (11120)

  • 16 pièces
  • 9 chambres
  • 500 m²
  • Terrain 1.550 m²
  • 1.380 € le m²
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La propriété Bouloc-Lautié, avec deux maisons indépendantes, cour et jardin d’agrément et des dépendances (écuries, ramonétage, remises), le tout d’une superficie de 500 m² habitable et de 370 m² aménageable est un lieu idéal pour des familles nombreuses ou pour plusieurs familles, au centre du village, mais tranquille et protégé par des murs. On y peut se ressourcer en temps de pandémie. Ça peut aussi bien servir pour une activité de séminaires, d'hébergement et de gîte.

La Maison de Maître avec 375 m² habitable a trois étages et une ancienne cave à vin (la propriété était le centre d’un domaine viticole) est équipée de fenêtres à double vitrage, climatisation/ chauffage central (deux pompes à chaleur Daikin), 2 cuisines, 3 wc, avec une salle de yoga/danse de 50 m², aménagée comme centre de séminaires.
Des éléments d'époque ont été préservés : cheminées de marbre, carrelages, plafond des chambres. Dans les combles: un appartement indépendant est installé, avec une grande pièce de 70 m² environ et cuisine et deux pièces et wc/douche.
L'ancienne cave à vin voûtée (150 m² environ) avec entrée indépendante sur la rue servait jusqu’à récemment de brasserie artisanale et de bar (licence 3 pour restauration).

La Maison de Famille de 125 m² habitables sur deux étages et une grange de 40 m² est composée au rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre de 45 m² avec poutres apparentes, avec une cuisine ouverte ainsi qu’une salle de bains avec toilette.
A l’étage se trouvent 5 chambres, une salle d’eau/wc. L’entrée de la maison donne sur une terrasse de 40 m² sous un marronnier.

Les anciennes écuries, une bâtisse d'environ 140 m² sur deux étages, et la «Petite Maison» d'environ 50 m² sur deux étages, ont le potentiel pour y aménager des appartements.

Le pittoresque village viticole Ventenac-en-Minervois est situé au bord du Canal du Midi, entre Narbonne (gare TGV) et Lézignan. La propriété se trouve en haut du village en zone non inondable.

Vente direct par la famille.

herwig.heckl@gmail.com

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