Vente maison 150 m² Vendôme (41100) 327.400 €

Dans un écrin de verdure, campagne d'un côté et ville de l'autre.
Maison de 8 pièces principales offrant de beaux volumes, 150 m² au sol (138 m² loi Carrez), comprenant :
° Au RdC : Grande pièce salon/salle à manger avec cheminée/insert, cuisine aménagée & entièrement équipée avec îlot central, salle de bains refaite avec vasque en granit et grande baignoire, toilettes indépendantes, chambre pouvant servir de bureau clos. Toutes ces pièces sont carrelées, sauf le salon/salle à manger, qui est sur parquet.
° A l'étage : Immense palier convenant par exemple pour un bureau ouvert autant que pour une salle de jeu, chambre parentale avec penderie et casiers, chambre-dressing, salle d'eau avec vaste douche à l'italienne + grand meuble-lavabo, l'ensemble refait à neuf, toilettes indépendantes, chambre d'enfant.
° Au sous-sol : Surface totale supérieure à celle du RdC, garage fermé de plus de 10 mètres de profondeur et rampe d'accès en partie couverte permettant de garer en plus une petite voiture à l'abri de la pluie. Le garage est desservi par le même escalier intérieur que la cave à vin, le petit cellier/bûcher sous l'escalier et que la buanderie cloisonnée avec fenêtre + baie vitrée interne donnant sur le garage ; sol intégralement carrelé sauf cave à vin.

Très haut débit par fibre optique, adoucisseur d'eau, chauffage central + eau chaude fournis par chaudière gaz récente à condensation, vitre d'insert autonettoyante refaite à neuf, pour pleinement profiter des soirées d'hiver au coin du feu.
Toutes les fenêtres ont un double vitrage et sont oscillo-battantes, y compris les portes-fenêtres.
Grande cuve enterrée de collecte des eaux de pluie (1200 litres), pour garder le jardin verdoyant même lors des longs été secs.
Plus de 600 m² de verdure sur un ancien terrain fermier, dont on a conservé deux pieds de vigne (l'un d'eux ombrage une tonnelle) et des arbres fruitiers (pommiers, noisetiers, cerisiers, prunier, poirier, abricotier, amandier, cognassier) et auxquels s'ajoutent des plantations décoratives (néfliers, rosiers, saule pleureur, pin douglas, lilas, mauve, lavande et quelques autres plants récents).

A 10 minutes à pied ou 5 en voiture du centre-ville ou de l'école primaire, à 5 minutes à pied du collège Robert Lasneau avec son bus de liaison pour le lycée Ronsard, à 15 minutes en voiture de la gare TGV pour rejoindre Tours en 25 minutes ou Paris en 45.

La maison se situe en haut d'un coteau en bord de Loir, à plus de 10 mètres au-dessus de la rivière, non loin d'un moulin à eau, ce qui permet de jolies promenades vers le quartier Rochambeau ou la gendarmerie.
Si on préfère une autre ambiance, on peut aussi suivre le sentier qui traverse le quartier voisin du Temple et mène en 15 minutes de marche au château ducal surplombant la ville ou, à l'opposé, flâner hors de la ville, en prenant la route qui conduit, à travers champs, vers la ferme voisine de la Borde.