Vente maison 195 m² Venables (27940) 295.000 €

Maison de charme 8 pièces – 195 m² habitables – Calme et authenticité proche Les Andelys.
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, dans un village recherché de la vallée de Seine, à seulement quelques minutes des Andelys ? Cette maison ancienne rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est faite pour vous !

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée avec placard, un dégagement desservant une salle de douche avec wc, et surtout un vaste séjour de près de 56 m², baigné de lumière, avec un espace bar convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (plus de 15 m²), s'ouvre également sur la pièce de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de jeux, un bureau, un dressing, une salle de bains, ainsi qu'un second wc.

Vous bénéficiez également de nombreux atouts pratiques : une buanderie, deux caves dont une voûtée, un car-port, une terrasse pour profiter des beaux jours, et un jardin clos, idéal pour les enfants ou les moments de détente en plein air.
Le plus :
Atelier attenant à la maison pouvant servir à usage professionnel avec son ouverture donnant sur l'extérieure ainsi qu'à l'intérieure

Une situation idéale
Cette maison est idéalement située à proximité immédiate d'une école, à seulement 4 km des commerces et à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus scolaire. Pour vos déplacements, les autoroutes A13, N14 et N15 sont accessibles rapidement (moins de 15 km), et la gare SNCF (Paris/Rouen) se trouve à 11 minutes.

Côté loisirs, vous êtes à deux pas du cinéma d'art et d'essai Le Palace, de nombreux restaurants, et de tous les services utiles au quotidien (bureau de poste, marché place Poussin tous les samedis...).

Informations énergétiques
DPE : Classe E (274 kWh/m²/an)

GES : Classe B (8 kg CO₂/m²/an)

Une maison coup de cœur, prête à accueillir votre famille, dans un environnement serein et verdoyant. Venez la découvrir sans tarder !