Vente maison 85 m² Vélines (24230) 98.000 €

Maison de Bourg sans terrain 85 m2 + jardin terrasse privée ,paisible 30 m2 à 20 m de la maison. Idéale pers. seule ou couple , premier achat, investissement locatif, Pas de travaux à faire
Territoire bio vignes AOC Montravel

Au rez-de-chaussée :

• Une pièce à vivre avec coin cuisine 36 m2, (6mx6m) sol parquet sur dalle béton,
• Un local 8m2 cellier,
• Une salle d'eau (douche à l'italienne, wc).

Poêle à pellets.

À l'étage :

• Une pièce 36 m2 (6mx6m) sol parquet ancien : bureau, espace nuit, atelier (loisirs créatifs). Possibilité de recréer 2 chambres comme avant les rénovations.
• Une salle de bains 8m2 lumière jour (baignoire d'angle, lavabo, wc, sèche serviette électrique).

+ Combles perdus 36m2.

1 radiateur électrique par étage

Informations :

Construction ancienne (19ème siècle ) mitoyenne.
Rénovation énergétique effectuée en 2014-15.
Isolation des combles, fenêtres oscillo-battantes et porte d'entrée double vitrage, volets isolants, poêle à pellets, vmc. Électricité et eau refaites à neuf en 2014 .
Auvent. Chauffe-eau neuf (2021).
Couverture toiture neuve janvier 2020. Traitement anti-capricornes en 2017.
Façade orientée Ouest ravalée 2014 et 2022.
Taxe foncière : 328 €.

Commodités :

4 grands parkings.
Proche toutes commodités :
Mairie, salle des fêtes, écoles maternelle et primaire, collège, maison médicale, CIAS, cabinet dentaire, vétérinaire, supermarché, bureau de poste.
Nombreuses associations.
Stade rugby et athlétisme.
Ecopôle (espace co-working, salles de réunion et bureaux).
Gare SNCF TER Bordeaux Sarlat