Vente maison 110 m² Vayres (33870) 315.000 €

Réf. : F00/1864 / 02 mars 2024

Vayres (33870)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 110 m²
  • Terrain 994 m²
  • 2.864 € le m²
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Maison récente en très bon état général et très agréable à vivre.

Bâtie en 2014-2015, cette maison de plain-pied offre de nombreux atouts:
Sa superficie de 110 m² hors garage, son exposition plein sud et sa luminosité, ses beaux volumes, la qualité de son isolation thermique et phonique grâce à son chauffage par pompe à chaleur et son double vitrage, son terrain clos de 994 m², piscinable et suffisamment grand pour envisager la construction d'un carport, voire une extension d'habitat.
Elle est de plus très agréable à vivre car bien située, dans un lotissement calme, à proximité d'un petit bourg dynamique doté de toutes les commodités (bus, gare, pharmacie, épicerie, coiffeur, écoles...), à 10 km de Libourne et 25 km de Bordeaux, accessible par la N89 située à 3'en voiture.

Lors de votre visite vous apprécierez une entrée ouverte sur un séjour spacieux de 46 m², offrant un double espace salon et salle à manger, ainsi qu' un accès à une terrasse carrelée de 24 m². Puis vous entrerez dans une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour mais également accessible par un cellier situé dans le prolongement d'un garage d'une superficie de 15 m2. Vous accéderez enfin à l'espace nuit composé de trois chambres confortables , dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec wc, douche et baignoire. Des wc séparés avec lave-mains se trouvent dans l'entrée.

Taxe foncière : 1100 €.

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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