Vente maison 92 m² Vaulx-En-Velin (69120) 375.000 €

Réf. : F55/2285 / 04 février 2025

Vaulx-en-Velin (69120)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 92 m²
  • Terrain 351 m²
  • 4.076 € le m²
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Vaulx en Velin – Secteur des Maraîchers – Superbe maison T5 de 2012 de 92m² sur une parcelle de 254m² + 68m2 de servitude de passage vers un grand champ, avec un garage de 26 m² et la possibilité de pouvoir garer plusieurs véhicules sur la parcelle. la servitude devant la maison n'est pas exploitée et permet d'en avoir le plein usage pour garer plusieurs véhicules devant la maison en plus garage.
Possibilité en diviser la maison en deux pour créer un F1 indépendant en utilisant le garage et la chambre rez-de-chaussée.

Le DPE classé en D et le GES classé en D.

La Taxe foncière est de 1383€ par an.

Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent avec une chaudière individuelle gaz à condensation. La maison est entièrement climatisée, les 4 chambres et le séjour, ce qui permet de profiter des journées ensoleillées de l'été sans devoir tout fermer. la climatisation est réversible.
Les fenêtres sont en double vitrage à isolation renforcée, les volets roulants électriques sont également en pvc.

L'entrée de 6,49 m² vous permettra d'accéder à un très grand séjour-cuisine très lumineux d'environ 34m² exposé plein Sud donnant directement accès à la terrasse du jardin par une grande baie vitrée coulissante. Vous découvrirez également une suite parentale de plus de 15 m² incluant une salle d'eau avec douche à l'italienne, le tout donnant lui aussi un accès à la terrasse du jardin. Enfin ce premier niveau vous permettra d'accéder directement à un très grand garage de 26 m², vous disposerez aussi de plusieurs rangements et d'un premier toilette équipé d'un wc suspendu et d'un lave main
A l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé d'une salle de bain avec une baignoire balnéo et un wc suspendu, ainsi que trois chambres enfants entre 9 et 10 m2 chacune, toutes équipées d'un grand placard mural.
Aucuns travaux à prévoir, la maison est très saine, fonctionnelle, pas d'espace perdu, une très grande terrasse pour profiter de l'extérieur . Elle est accolée côté garage et complètement libre et ouverte sur un grand champs. Le quartier est très calme.
La maison est à 5 min à pied du centre du village et des écoles maternelles et primaires, commerces et boulangeries, conservatoire de musique et bibliothèque.

La Maison est proche des axes routiers (périphérique / rocades Est) et des commodités.
Lignes de bus à proximité.

Arrivée de la ligne de tramway T9 en 2026.


        Classe énergie
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06 09 21 80 58

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06 09 21 80 58

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30