Vente maison 160 m² Vauchassis (10190) 295.000 €

Maison située dans le joli village de Vauchassis, au coeur de la forêt d'Othe, au calme dans une rue sans issue.

Superficie 160m2, elle se compose de 7 pièces, dont une grande pièce de vie d'environ 65m2 au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte (ilot central avec coin repas pour 4 personnes). Petit salon de 12m 2 attenant (pouvant servir de chambre), bureau, grande salle de bain avec coin buanderie, wc séparé.

A l'étage trois grandes chambres desservies par un large couloir en mezzanine, nombreux rangements (placards dans chaque chambre, dans le couloir, ainsi qu'un cagibi). wc et lavabo indépendants.

La maison dispose également d'une dépendance et d'une grange attenantes. 
La dépendance d'environ 32m2 est composée de deux pièces chauffées et raccordées électriquement (+ réseau ethernet), actuellement utilisée en bureau/atelier professionnel.
La grange mesure environ 48m2 au sol (+ mezzanine) avec partie chaufferie fermée.

Chauffage par radiateurs reliés à une pompe à chaleur air/eau neuve (installée en 2022).

Isolation "naturelle" en torchis allégé.
Intérieur entièrement rénové.
Les diagnostiques viennent d'être réalisés.

Maison protégée par alarme.

Le terrain mesure 840m2 avec une partie parking à l'arrière (nous y garons actuellement 3 voitures), un appentis, deux cabanes de jardin, et une terrasse avec pergola ombragée (glycine) à l'avant de la maison, .
Possibilité de doubler la surface du terrain car un terrain attenant est disponible à la vente.

Vauchassis est situé à 20 min de Troyes et à 10 min de l'autoroute A5 (Paris à 150 Km).
Supermarchés à 15 min et producteurs locaux dans les villages alentours (fruits, légumes, fromages, farine, pain, huile etc.).