Vente maison 330 m² Varennes-Vauzelles (58640) 249.000 €

Réf. : E97/0879 / 22 février 2024

Varennes-Vauzelles (58640)

  • 10 pièces
  • 8 chambres
  • 330 m²
  • Terrain 6.600 m²
  • 755 € le m²
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Varennes-Vauzelles (58640) - Maison de maître avec travaux, sans vis-à-vis avec beaucoup de potentiel

Idéalement situé dans un quartier calme , sans vis à vis , à 3 mn de l’Intermarché , à 8 mn du centre ville de Nevers et à 10 mn de l’autoroute A 77 ( Nevers – Paris ) .

Maison de Maître datant de 1820 de 330 m2 avec beaucoup de potentiel , à rénover entièrement , édifiée sur un parc arboré de 6600 m2 (le terrain, clôturé en partie de murs, comprend une parcelle de terrain à bâtir de 1500 m2).

L’entrée principale avec perron ( côté ouest du parc ) comprend un grand couloir séparant le bâtiment en deux ailes.

- Au rez de chaussée :
A gauche : salon de 25 m2, salle de séjour de 30 m2 avec cheminée et boiserie, cuisine dînatoire de 20 m2 avec accès sur le jardin, salle de bain, wc , dressing , cave voûtée (accès par la cuisine).
A droite : un appartement de 70 m2 (3 pièces , cuisine , salle de bain , wc)

Le couloir d’entrée donne accès au 1er étage par un escalier spacieux situé dans la tour.

- Au 1er étage :
A gauche : 4 chambres, couloir, wc, 2 points d’eau, une suite parentale (avec cheminée, salle de bains, wc et dressing)
A droite : un appartement de 70 m2 (3 pièces, cuisine, salle de bains, wc).

La charpente de ce corps de bâtiment a été traitée et restaurée en 2022.

L’habitation principale est attenante à des dépendances de 200 m2 à rénover entièrement.

Dans le parc , côté ouest, une piscine à rénover.

La totalité de cette bâtisse sera entièrement libre à compter de Novembre 2023.

Chauffage fuel dans la partie principale et électrique dans les deux appartements.

Taxe foncière 4700 Euros

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        Qu'est-ce que ça veut dire ?
        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        • E
        • F
        • G

        Logement à consommation énergétique excessive : classe G


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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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20
25
30