Vente maison 122 m² Vannes (56000) 385.000 €

Réf. : D15/1235 / 03 juillet 2020

Vannes (56000)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 122 m²
  • Terrain 804 m²
  • 3.156 € le m²
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Maison de qualité, à 10 minutes de Vannes, basse consommation de 2015 sous dommage ouvrage, se situant aux portes du Golf du Morbihan à Elven sur un terrain en impasse de 804 m².

Très belle maison de plus de 120 m² au sol offrant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de vie (cuisine, séjour, salon) de plus de 52 m² très lumineux et ouverte sur terrasse/jardin, chambre donnant sur salle de bains, sanitaires.

A l'étage : mezzanine spacieuse, deux grandes chambres de plus de 14 m², salle de bains avec baignoire, sanitaires.

Garage de 30 m². Chauffage au sol sur les deux niveaux par aérothermie Air/Eau.
Jardin intime et bien orienté.

Le + à Potentiel : - En complément une pièce de 30 m² avec électricité sur dalle béton, fenêtre de toit style Vélux installé, contre-chevronnage effectué pour fixer l'isolation et sa porte donnant sur la mezzanine.

Prestations : - Maison en Ossature Bio Brique, Brique/Plâtre à l'intérieur
- Garage en brique de 30 m²
- RT 2012
- Est inclus la cuisine avec son ilot central meubles + plaque + Hotte
- Garantie Dommage Ouvrage
- Construction réalisée en CCMI par un constructeur de qualité
- Ensemble des travaux réalisés par des professionnels
- Raccordé au Tout à L'Egout
- Douche Italienne au RDC
- Baignoire à l'étage
- Ardoise Naturelle
- Menuiseries extérieures en Aluminium bi-coloration Noir extérieur/blanc intérieur
- Porte d'Entrée Aluminium Bel'm
- Porte de garage sectionnelle motorisée noir extérieur
- Conduit poujoulat installé noir extérieur
- Wc suspendus au RDC
- Carrelage 75x75 pièce de vie
- Pompe à chaleur Daikin pour le chauffage et eau chaude
- 7 volets roulants électriques sur centralisation

Informations diverses : - Classé AA Basse Consommation, (67 € par mois de facture EDF Chauffage, eau chaude sur pompe à chaleur, éclairage à LED)
A 10 minutes en voiture de Vannes, Séné, proche de St Nolff, Sulniac, Monterblanc, Treffléan,

Agence s'abstenir!!

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.64.64.45.88

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement inférieure à 51 kWh/m2/an. Ce sont ce que l'on appelle les Bâtiments Basse Consommation ou BBC.