Vente maison 122 m² Vallons-De-L'erdre (44540) 224.900 €

Maison à usage d’habitation avec un grand jardin, garages et dépendances.
Jardin clôturé de 5.600 m².

Surface habitable de 122 m²
Au Rdc : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle à manger, trois grandes chambres, une salle d’eau, un WC, une lingerie/chaufferie, un cellier.

Au 1er étage : Grenier de 88 m² avec combles aménageables. Il est possible d'exploiter cet étage et de déclarer les 88 m² supplémentaires (loi Carrez) si un escalier fixe est construit.

Dépendances non-attenantes : Un garage avec grenier, un préau, un abri de jardin couvert, un deuxième abri de jardin en bois avec préau.

Extérieurs : Un joli jardin avec potagers et arbres fruitiers. Très belle vue dégagée sur la campagne (Terres non constructibles d'après le PLU donc cette vue ne sera pas obstruée par d'éventuelles constructions)

Équipements : Chauffage PAC aérothermie, assainissement collectif, puits, VMC, ballon d’eau chaude de 200L, adoucisseur, logement relié à la fibre optique, cuves de récupération d’eau de pluie, serre, dalle extérieure pouvant accueillir une piscine hors-sol, terrain de pétanque.

Pour les amoureux de la nature, voici une liste (non exhaustive) des différentes espèces végétales que vous trouverez sur le terrain :

Arbres fruitiers : cerisier / noisetier / pêcher / mirabellier / noyer / prunier / grenadier / pommier / poirier / figuier / bananier / vignes…

Autres arbres : robinier / catalpa / glycine / sumac / albizia / paulownia / ginkgo / saule pleureur / cerisier japonais / chêne / frêne / lilas / mimosa / fusain / mûrier…

Mais vous y trouverez aussi d’autres espèces d’arbustes et de fleurs vous permettant de profiter des floraisons progressives colorant ainsi cet espace extérieur tout au long de l’année.

Informations complémentaires :

Liste des différents lieux situés sur la commune de Maumusson. Vous trouverez à proximité :
Une école primaire / une épicerie / un bar-tabac-restauration rapide / un salon de coiffure / une maire / une agence postale / un complexe sportif composé de terrains de football - handball - basketball et d'une piste d'athlétisme / une salle des fêtes / un dépôt-vente / un distributeur à pain / un étang / une église...

Localisé à 10 min de Candé, 13 min du péage A11 (axe Nantes – Angers), 15 min d’Ancenis.
40 min de Nantes, 45 min d’Angers et 1h de Rennes.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'

Si vous désirez des informations complémentaires, n’hésitez pas à me contacter par message dans un premier temps, merci.