Vente maison 138 m² Vallières (74150) 396.000 €

4 km de Rumilly– Maison principale avec T2 indépendant – 2 logements en 1.

À 20 km d’Annecy et d’Aix-les-Bains, cet ensemble immobilier de 138 m2 , 2.869€ le m2, offre une maison principale de 4 chambres et un appartement T2 indépendant, idéal pour un projet familial, locatif ou mixte.

Maison principale (84,63 m²) – 4 chambres.
    •    Maison de 1840 agrandie en 1994
    •    Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et cheminée
    •    4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau
    •    Salle de bains indépendante, wc séparé
    •    Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2022).

Appartement T2 indépendant (53,44 m²)
    •    Pièce de vie avec cuisine équipée et poêle à bois
    •    À l’étage : coin bureau, salle d’eau, WC , chambre avec poutres apparentes
    •    Entrée indépendante

Annexes
    •    Cave (35,75 m²)
    •    Atelier (35m² au sol) avec mezzanine (32m²)
    •    Terrain de 770 m²

Bien entretenu, cet ensemble offre confort et flexibilité d’usage (résidence principale + location, activité gîte, espace professionnel, etc.).
Diagnostics D et B