Vente maison 303 m² Valencin (38540) 1.260.000 €

Intéressez-vous, vous ne le regretterez pas !

La maison :
maison d'architecte, moderne, 303 m2 chauffés / 411 m2 au total, 5 chambres, 5 salles de bains, vendue meublée, aucuns travaux à prévoir,
DPE Classe A ! chauffage par PAC récente, 21° intérieur constaté quand il a fait -5° dehors (15/01/2025)
Façades structure façon « bois », aucun risque de fissuration lors des périodes de sécheresse impactant la région. Pas de vieillissement prématuré de la façade.

Le terrain :
6800 m2, totalement paysagé et entretenu, avec sa piscine 5*10 domotisée, son terrain de tennis en béton poreux en parfait état, facilement divisible.

L'implantation :
Habiter à Valencin, c'est un bon plan : le contournement Est (et son bassin industriel) à 10 minutes, le centre de Lyon à moins de 25 minutes quand le trafic est fluide, et l'aéroport à 20 25 minutes aussi. Paris à 2h30 maximum. Aucun risque d'inondation. Pas d'invasion de moustiques. Limitrophe du Rhône, Valencin n'appartient pas à la métropole de Lyon.

Dans cette période restant compliquée sur le plan de la vente immobilière, et devant déménager rapidement, nous avons discounté le prix à un niveau inimaginable : le tout vous est proposé à moins de 1,3 E/m2, ce qui est d'ores et déjà très inférieur à la valeur foncière intrinsèque de la parcelle. Même sans projet conscient à l'instant, pourquoi ne pas l'envisager, c'est peut-être le meilleur moment en fait, et il y a là une opportunité à ne pas laisser passer.

Nous sommes les premiers occupants, et nous avons créé un site internet décrivant la propriété dans le détail.

N'hésitez-pas à nous contacter pour obtenir le lien et/ou organiser une visite sur place.