Vente maison 133 m² Valence 319.000 €

Réf. : F09/0150 / 19 avril 2024

Valence (26000)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 133 m²
  • Terrain 426 m²
  • 2.398 € le m²
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Charmante et lumineuse maison individuelle dans un quartier résidentiel.

Maison individuelle offrant un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces, les arrêts de bus à seulement 10 mètres et la gare à 2 kilomètres.
De plus, vous pourrez profiter de l'accès au canal Malcontents.

Construite en 1959, cette maison d'une surface de 133 m² est érigée sur un terrain clos et arboré de 426 m².

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

• Un hall d'entrée,
• Une pièce à vivre avec une cheminée,
• Une chambre ou bureau avec deux grands placards,
• Une salle d'eau pouvant également servir de buanderie,
• Un WC indépendant.

Un garage avec portail automatisé et une véranda faisant l'angle complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage :

• Un hall d'entrée qui distribue l'ensemble des pièces,
• Une cuisine équipée récente,
• Un salon/séjour exposé sud/ouest avec de grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon d'angle offrant une belle luminosité,
• Deux chambres, l’une orientée à l'est et l’autre au sud,
• Une salle de bain,
• Un WC indépendant.

Les combles (non-aménageables) offre un espace de stockage/rangement supplémentaire.
Un devis pour des travaux de rénovation énergétique a été réalisé en octobre 2022, offrant des possibilités d'amélioration et d'optimisation énergétique.

Cette maison est idéale pour les investisseurs, car elle est actuellement louée jusqu'au 15 novembre 2025.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une charmante maison dans un quartier prisé.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        • G
        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30