Vente maison 107 m² Valbonne (06560) 595.000 €

Réf. : D78/1463 / 29 juillet 2021

Valbonne (06560)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 107 m²
  • Terrain 261 m²
  • 5.561 € le m²
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Villa avec piscine à Valbonne.

Villa d'architecte de 3 chambres (possibilité 4), mitoyenne sur un côté, située dans le quartier très recherché de Peyniblou/Val Martin (à pied du village, Sophia facilement accessible à vélo ou en voiture) et au calme absolu (impasse).

La villa de 2 étages, orientée sud, donne sur un terrain arboré de 261 m2 avec piscine, terrasse abritée et cuisine d'été. Peu de vis-à-vis, jolie vue forêt et maisons provençales.

La surface de la maison est de 107m2 (116 m2 en comptant les espaces sous 1m80 de hauteur) + un balcon couvert de 8 m2.

Rez-de-chaussée : Entrée (3m2) avec wc invités, cuisine (11m2) et grand séjour/salle à manger (32m2) orienté Sud avec cheminée insert en pierre ouvert sur le jardin par deux baies vitrées.

1er étage : Grand dégagement (8m2) donnant sur 2 chambres orientées Sud (10m2 et 11.7 m2) avec placards intégrés, dont une avec joli balcon couvert de 8m2. Grande salle de bains (7.3m2) rénovée (2018, matériaux de haute qualité). Un couloir avec grands placards mène à une loggia (8m2) fermée par baies vitrées, très facilement convertissable en 4ème chambre.

2ème étage : Grande chambre mansardée (17m2) avec de nombreux placards. Salle d'eau attenante (7m2) à finaliser (arrivée et départs eau/wc/électricité déjà construits) ou utilisable en grenier.

La maison dispose de deux places de parking privatives, de nombreux espaces de rangements intérieurs et extérieurs (deux cabanes de jardin) et est connectée à la fibre. Climatisation réversible (pompe à chaleur). Toit en béton.

Lotissement en ASL, charges 40 euros/mois et taxes peu élevées. Plusieurs places visiteurs dans la résidence.

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30