Vente maison 177 m² Val-Du-Mignon 339.000 €

Réf. : F20/1256 / 24 mai 2024

Mauzé-sur-le-Mignon (79210)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 177 m²
  • Terrain 7.980 m²
  • 1.915 € le m²
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Coup de cœur pour les amoureux de la nature, de la pierre ancienne et du confort moderne pour cette maison familiale entre Charente Maritime – Deux Sèvres.

Une maison basse consommation avec un confort thermique haut de gamme en DPE B grâce à une rénovation très soignée : chauffage au sol doux, menuiseries bois-alu, chaudière Froeling programmable, panneaux solaires photovoltaïques, eau chaude solaire SSC. Luminosité incroyable pour une maison ancienne.

Un cadre verdoyant rare pour le 17 et 79 en bordure de forêt et au calme avec un petit ruisseau qui prend sa source à 100 mètres traverse le grand jardin toute l'année. Terrain de 8.000 m2 permettant de nombreux projets : potager (sol très fertile), poules, chèvres, moutons....

Grand salon ouvert sur la cuisine avec jolis volumes. 4 chambres dont 2 suites parentales, 1 au rez-de-chaussée ouvrant sur le jardin. 3 toilettes, 2 salles de bains. Décoré avec goût et matériaux nobles – récupération de meubles vintage pour les vasques, travertin au sol, parquet ancien et neuf châtaignier selon les pièces.

75 m2 habitables rénovables dans le bâtiment avec accès séparé pour gîte ou chambres supplémentaires.

Toutes les commodités utiles de la ville sont à Niort à 15 min (nombreux clubs de sports, hypermarché, cinéma, gare TGV), pour les courses du quotidien (Mauzé 10 min et Beauvoir 5 min) et également Surgères (Leclerc, sport, TGV) à proximité de grands centres régionaux (35 min La Rochelle, 50 min ile de Ré, 1h30 Bordeaux). Ecole dans le village, collège à 10 min + option école et collège Montessori à 10 min.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30