Vente maison 135 m² Vaïssac 170.000 €

Proche des Gorges de l'Aveyron, dans le village au centre d'une commune rurale de 900 hab, au pied de collines boisées, à proximité des commerces du quotidien et à 1h de Toulouse. .
Maison ancienne de caractère aux murs de pierres et de briques pleines (terre cuite), à étage, plus galetas garni de laine de verre. Actuellement, sous un même toit, 135 m² habitables à rénover, et plus de 300 m² de dépendances attenantes réparties sur deux niveaux. La maison, exposée Sud-Est, bénéficie d'un agréable ensoleillement ; elle est entourée d'un terrain de 1.500 m² environ clos et arboré, limité par un ruisseau.
La rénovation de cet ensemble pourrait être destiné, soit à une résidence principale, soit à une résidence secondaire familiale ou une résidence locative de vacances, type gîtes ou maison d’hôtes.

La partie habitable comprend actuellement:
*Au rez-de-chaussée, un large hall d'entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec cheminée et poutres apparentes, une grande cuisine indépendante, une première chambre, une salle d'eau avec douche et WC.
*A l'étage, accessible par un escalier de bois en colimaçon, un balcon permettant d'accéder à 3 chambres spacieuses, dont une avec cheminée et une salle de bains avec baignoire et douche.
*Chauffage électrique + chauffage au bois.

Les vastes dépendances comprennent :
* En rez-de-chaussée, un garage-atelier bois et fer (27 m²) avec un équipement forge, suivi d’une succession de locaux servant de cellier, bûcher, buanderie (62m2) et une grande salle de jeux (33m2).
*A l'étage, triple grenier de surface équivalente aux dépendances du rez-de-chaussée.

En sus, un grand garage de 87 m2, de construction récente, de hauteur maximale 4 m et pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules dont 2 camping cars, ou du matériel artisanal.

A l'extérieur : Un très bel espace arboré, aménagé en jardin, agréable et spacieux, sans aucun vis-à-vis, bordé d'un ruisseau partiellement busé (potager possible avec puits équipé d'une pompe électrique pour arrosage).

Enfin un bâtiment à étage, indépendant, de construction récente sur une surface au sol de 30 m², alimenté en eau et électricité, et adaptable à différentes activités (poulailler, matériel jardinage, accessoires piscine ou autres activités sportives).

Taxe foncière actuelle : 1076 €.
Prix à débattre

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