Vente maison 196 m² Vaires-Sur-Marne (77360) 480.000 €

Réf. : C90/1108 / 14 novembre 2019

Vaires-sur-Marne (77360)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 196 m²
  • Terrain 582 m²
  • 2.449 € le m²
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Maison (F7) indépendante, traditionnelle, rue calme, proche centre-ville et gare.
Conviendrait à artisan et/ou amateur de Camping-car grâce à l'abri réglable et aux surfaces disponibles :

Environ : 210 m² de plancher (dont s/s semi-enterré) – Carrez total : 196 m² - sur terrain de 582 m²
Aménagée : 139 m² Carrez.
Aménageable : 57 m² Carrez.

Garage attenant 1 voiture (avec fosse d'entretien).
Possibilité de garer plusieurs autres véhicules dans l'espace clos.

Rez-de-chaussée : Salon/Séjour 31m², Chambre parentale 12m² avec salle de bains/wc attenants, Cuisine 12m², 2éme wc, penderie.
Étage : 4 chambres (dont 2 sous pente), surface plancher : 16m², 15m², 13m², 11m². Salle d'eau, penderie, grenier.

Sous-sol total semi-enterré (71.21 m²), cloisonné en 4 pièces (avec chacune au moins un ouvrant double vitrage). Chaufferie/Laverie, Ateliers, Cave en terre battue.

Les plus :
Isolation intérieure au rez-de-chaussée et 1er étage et double vitrage
Hauteur de plafond au rez-de-chaussée : 2.91m

Toiture refaite avec isolation.
Peinture de ravalement (2011).
VMC cuisine, Salle d'eau, Salle de bains,
Tout à l'égout.

Chauffage central/ eau chaude au gaz
Chaudière à condensation De Dietrich (2010) sous contrat d'entretien (entretien fait le 02/04/19)
Cheminée avec insert.
Fibre Orange.

Portail entrée véhicules automatique
Récupération eau de pluie et de puits.
Abri Ccar 7 x 3 sur plate-forme béton adaptée
Abri de jardin en PVC 3.15 x 2.40 sur plateforme béton
Allées façade réalisées par Daniel Moquet fin 2017.

Taxe Foncière : 944 €.
EDF : environ 600 €
Gaz : environ 1.150 € (chauffage, eau chaude sanitaire)
Assurance : 450 € (Matmut.)
Contrat Chaudière (Desfougères installateur) repris par Morille en 2019, entretien (fait le 02/04/19).

  • Vaires - Torcy
  • Chelles-Gournay
  • Noisiel

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.07.69.48.27

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.07.69.48.27

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.