Vente maison 92 m² Vailly (10150) 195.000 €

Réf. : F28/0984 / 18 juillet 2024

Vailly (10150)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 92 m²
  • Terrain 1.500 m²
  • 2.120 € le m²
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Vailly. Situé à 10 min du centre de Troyes, à 20 km des Lacs, maison plain-pied 3 pièces de 92 m² sans vis-à-vis sur un terrain clos et arboré de 1 500 m2, construit de manière traditionnelle (Murs en brique + laine de verre + briquettes, charpente en chêne massif, cloison intérieurs en briquette).

Cette maison offre un salon/séjour de 27 m2, avec une cheminée ouverte, donnant sur une belle terrasse carrelée, éclairée et ombragée, ce qui permet de garder la fraicheur lors des épisodes de fortes chaleurs.
La cuisine peut aisément être ouverte (le plafond est suspendu) et ainsi augmenter de manière significative l'espace de la pièce à vivre.
Les 3 chambres (dont deux avec grand placard), la cuisine et la salle de bain ont été repeintes récemment.

A noter les combles aménageables, et un grand placard dans le couloir

Le sous-sol de 96 m2 est isolé. Il peut accueillir plusieurs voitures. Il est divisé en 4 parties : une pour les véhicules, un atelier, une "cuisine"d'été et une buanderie.

Fenêtres avec double vitrage. Chauffage par radiateurs électriques.
En 2023, mes dépenses d'énergie (Électricité et eau) se sont élevées à 180 € mensuel.

Pour un confort maximum et pour la sécurité, le portail et la porte du sous-sol sont motorisés.
Taxe foncière 2023 : 872 €.


        Classe énergie
        • A
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30