Vente maison 162 m² Vagney 165.000 €

Maison traditionnelle vosgienne de 9 pièces – 162m² - Vagney (88120).

Située au centre du village de Vagney, idéalement placé dans le parc des ballons , très proche de Gérardmer ou de la Bresse, la maison est placée juste au bord du chemin de randonnée du Mettey ,à deux minutes de la forêt pour les ballades et dans une situation idéale pour accéder aux commerces et aux services locaux à pied ou à bicyclette.

La maison est parfaitement saine, habitable en l'état, même si une rénovation peut être envisageable pour la rajeunir ou améliorer son dpe proche du D.
La structure traditionnelle lui confère une belle solidité qui a fait ces preuves dans le temps .Les rénovations successives lui ont permis d'évoluer au fil des occupations.

La maison comprend :
- Deux appartements ayant chacun des entrées séparées et des compteurs distincts.

1. Un appartement principal :
- au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle de bains, wc.
- au premier étage : 3 chambres, un bureau.

2. Un duplex pouvant permettre une location permanente ou saisonnière :
-au rez-de-chaussée : cuisine, séjour
-au premier étage : une chambre, salle de bains , wc.

3. Un vaste grenier (sur toute la surface de la maison) avec charpente traditionnelle qui offre la possibilité d'aménager des chambres ou studios.
- Une cave voûtée en terre battue.
- Une buanderie et un atelier attenant à la maison.

4. Un garage indépendant avec grenier (30m²) construit plus récemment

5. Des jardins potagers autour de la maison

6. Chauffage au gaz de ville avec 2 chaudières indépendantes pour chaque appartement dont une couplée avec cuisinière à bois.

DPE réalisé très récemment : classe E proche D.

II est à noter qu'un terrain constructible de 700 m² , dans le prolongement du garage et constitué d'un verger pourrait être vendu en plus en cas de demande.

D'autres photos peuvent être envoyées si besoin et il est possible de visiter le bien sur rendez-vous avec les propriétaires .