Vente maison 200 m² Uchaud (30620) 460.000 €

A Uchaud, coeur de village, venez visiter cette ancienne propriété viticole. Construite sur un terrain d'environ 900 m2, elle est composée : d'une grande maison d'habitation et de différentes annexes. La propriété dispose de 2 entrées et 2 adresses postales.
La maison sur deux niveaux a été rénovée dans les années 80 à partir d'une remise et d'une grange existantes, L'étage d'une surface de 92 m2 dispose d'un espace jour avec une cheminée avec insert, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une grande terrasse de 13 m2. Le rez-de-chaussée : d'une surface d'environ 100 m2 dispose d'un espace jour de 45 m2 avec une cheminée avec insert, d'une immense chambre de 37 m2, d'un espace rangement et d'une salle d'eau avec wc. Les deux niveaux sont équipés d'une climatisation réversible.
La villa ouvre :
- d'un côté sur une cour et un jardin d'agrément arborés : tilleul centenaire ombrageant délicieusement en été le rez-de-chaussée et plusieurs arbustes à fleurs. La surface de cet espace extérieur permet facilement la construction d'une piscine et d'un pool-house ainsi que le stationnement de plusieurs voitures. Les murets ceinturant le jardin sont construits en pierres sèches. Un forage sur le terrain permet d'alimenter l'arrosage automatique avec asperseurs. Le jardin a un accès direct sur la petite place arborée d'un lotissement résidentiel doté de nombreuses places de parking
- et de l'autre côté sur une cour intérieure donnant accès aux différentes annexes : un garage avec une hauteur d'environ 4 m, un logement de type T2 à rénover, les anciennes caves en pierres et une remise en pierre avec de magnifiques poutres. Accès direct sur l'avenue principale d'Uchaud avec un portail totalement occultant. Une vaste cave construite dans une ancienne cuve à vin enterrée est accessible à partir de l'ancienne cuverie.
Cette propriété peut convenir à un investisseur qui souhaite générer des revenus fonciers en rénovant les annexes et aussi à une famille qui souhaite disposer d'un espace privé et d'un espace professionnel le tout bénéficiant de deux entrées et deux adresses différentes.