Vente maison 100 m² Ucel (07200) 235.000 €

Réf. : E52/2636 / 26 janvier 2023

Ucel (07200)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 100 m²
  • Terrain 3.200 m²
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Maison en pierres datant de la fin des années 1800 pour la partie la plus ancienne, ouverte sur la campagne environnante avec vue dominante sur la forêt et le château d’Aubenas.

Surface habitable d’environ 100 m² composée d’une cuisine/salle à manger, un séjour (ou 3ème chambre), 2 chambres, une salle d’eau wc, et une petite dépendance divisée en une chambre et une pièce à vivre.
La partie principale s’élève sur 5 caves voutées et comprend également 2 garages attenants (accès direct à la route), ainsi qu’environ 70/75 m² de combles aménageables et 1 réserve d’eau, le tout sur un terrain de 3200 m² (bâtiments compris) en pente non clôturé.

Toiture refaite en 1998, menuiseries double vitrage pvc remplacées en 2015, 4 pièces rénovées en 2017, raccordée au tout-à-l’égout via une pompe de relevage installée en janvier 2018.

L’intérieur de la maison demande à être réaménagé en fonction de ses besoins et projets de vie (maison familiale, résidence secondaire, ou même habitable avec gîte ou bureau(x) indépendant(s)), notamment quant à la disposition des pièces, l’isolation et le mode de chauffage (radiateurs électriques).

Maison proche de toutes commodités (école primaire à 100m, mairie et assistantes maternelles à 300m, arrêt de bus et bureau de poste à Pont d’Ucel), à 5min en voiture du centre-ville d’Aubenas et de ses zones commerciales.
Fibre raccordable facilement, quartier desservi (voisinage raccordé).

Diagnostics effectués en juin 2022 (classe énergie=D, GES=B).

Prix : 235 000 € à débattre.

Simples curieux, pas sérieux ou agences s’abstenir.

1er contact par mail, visites uniquement sur rendez-vous.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30